5 Zimmer Maisonette in Laconnex
1'690'000
141 m²
Beschreibung
Ein exklusives Wohngefühl zwischen Natur und Eleganz
Im Herzen einer exklusiven Residenz, die ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung mit Swimmingpool, Tennisplatz, Sauna und einem Spielplatz für Kinder bietet, vereint dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit ausgebautem Dachboden Komfort und Serenität.
Schon beim Eingang ermöglichen die zahlreichen Stauräume sowie die Raumverteilung eine optimale Aufteilung der Wohnbereiche.
Das Wohnzimmer mit Essbereich ist um einen Holzofen herum angeordnet, der Wärme und Charakter verleiht und auf eine angenehme, westlich ausgerichtete Terrasse führt, ideal, um alle Momente des Tages zu genießen.
Die offene Küche ist geräumig und ausgestattet, lädt zum Teilen von Mahlzeiten mit Familie und Freunden in einer einladenden und modernen Atmosphäre ein.
Der Schlafbereich, konzipiert als wahrer Kokon, umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer sowie elegante und funktionale Badezimmer, die für das Wohlbefinden im Alltag sorgen.
Im Obergeschoss bietet die Galerie einen modularen Raum, der sich den Wünschen anpasst: inspirierendes Büro, Spielzimmer, Kinozimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Sie bietet mit ihrer Dusche eine totale Autonomie.
Ein Doppelgaragenplatz und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln, Sportanlagen und Naturschutzgebieten profitiert die Residenz von einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung mit einer freien Sicht, die das Gefühl der Entspannung verlängert.
Versteckt im Herzen der genferischen Campagne, bezaubert das Dorf Laconnex durch seine Authentizität, sein angenehmes Leben und seine erhaltene Atmosphäre, bietet eine friedliche Umgebung, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.
Eine seltene Adresse, ideal für Familien, die ein subtiles Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und natürlicher Pause suchen.
Nicht verbindliche Fotos. Vorgeschlagene Einrichtung als Illustration (virtuelles Home-Staging).
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 141 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1980
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Veröffentlicht am
- 17.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- Preis pro m²
- CHF 11'986
Standort
Chemin des Mouilleuses 6 1287 Laconnex
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
44 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'667 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Guillaume Bidal













