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Ein exklusives Wohngefühl zwischen Natur und Eleganz
/ Séjour
/ Balcon
/ Cuisine
/ Cuisine
/ Cuisine ouverte
/ Chambre 1
/ Chambre 2
/ Chambre 3
/ Salle de bains
/ Accès au second niveau
/ Second niveau avec salle de bains
/ Piscine pour les résidents

5 Zimmer Maisonette in Laconnex

Chemin des Mouilleuses 6, 1287 Laconnex

CHF1'690'000

141 m²

Beschreibung

Ein exklusives Wohngefühl zwischen Natur und Eleganz

Im Herzen einer exklusiven Residenz, die ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung mit Swimmingpool, Tennisplatz, Sauna und einem Spielplatz für Kinder bietet, vereint dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit ausgebautem Dachboden Komfort und Serenität.

Schon beim Eingang ermöglichen die zahlreichen Stauräume sowie die Raumverteilung eine optimale Aufteilung der Wohnbereiche.

Das Wohnzimmer mit Essbereich ist um einen Holzofen herum angeordnet, der Wärme und Charakter verleiht und auf eine angenehme, westlich ausgerichtete Terrasse führt, ideal, um alle Momente des Tages zu genießen.

Die offene Küche ist geräumig und ausgestattet, lädt zum Teilen von Mahlzeiten mit Familie und Freunden in einer einladenden und modernen Atmosphäre ein.

Der Schlafbereich, konzipiert als wahrer Kokon, umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer sowie elegante und funktionale Badezimmer, die für das Wohlbefinden im Alltag sorgen.

Im Obergeschoss bietet die Galerie einen modularen Raum, der sich den Wünschen anpasst: inspirierendes Büro, Spielzimmer, Kinozimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Sie bietet mit ihrer Dusche eine totale Autonomie.

Ein Doppelgaragenplatz und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.

In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln, Sportanlagen und Naturschutzgebieten profitiert die Residenz von einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung mit einer freien Sicht, die das Gefühl der Entspannung verlängert.

Versteckt im Herzen der genferischen Campagne, bezaubert das Dorf Laconnex durch seine Authentizität, sein angenehmes Leben und seine erhaltene Atmosphäre, bietet eine friedliche Umgebung, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

Eine seltene Adresse, ideal für Familien, die ein subtiles Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und natürlicher Pause suchen.

Nicht verbindliche Fotos. Vorgeschlagene Einrichtung als Illustration (virtuelles Home-Staging).

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1980
Zuletzt renoviert
2016
Veröffentlicht am
17.04.2026

Ausstattung

Pool
Balkon
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'690'000
Preis pro m²
CHF 11'986
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Standort

Chemin des Mouilleuses 6 1287 Laconnex

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

44 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'667 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
frei
Süd
Viel Sonne
teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 3'029 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Guillaume Bidal

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