1'052'000
4.5 Zimmer Wohnung in Cadempino
CHF1'052'000
Beschreibung
GERÄUMIGE ZIMMER UND PRIVATER GARTEN IN NEUER RESIDENZ
Entdecken Sie die Residenza Cadempina, ein Wohnbauprojekt mit nur 6 Wohneinheiten, das sich durch zeitgenössische Architektur, Komfort und Bauqualität auszeichnet und in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt liegt.
Letzte drei verfügbare Wohnungen:
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Parkplätze in der Tiefgarage CHF 55'000.-
ÜBERGAUBE NOVEMBER 2026
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 12.10.2026
Ausstattung
Lift
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'052'000
- Preis pro m²
- CHF 9'393
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 21.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'052'000
CHF 865'000
Median
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Standort
Cadempino 6814 Cadempino
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 253599Ref: ST-CADEMPINA 4,5