1'090'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Langnau im Emmental
CHF1'090'000
Beschreibung
Ihre 4.5-Zimmer-Traum-Attikawohnung
Am sonnigen und ruhig gelegenen Sonnweg in Langnau entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit attraktiven Eigentumswohnungen, das zeitgemässe Architektur mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Es entsteht eine 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 114m2 Nettowohnfläche und fast 100m2 Terrasse. Alle Wohnungen im Haus sind hindernisfrei und mit Lift erschlossen.
Sie können Küche, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge selbst auswählen und verleihen Ihrer Wohnung eine persönliche Note.
Das Angebot rundet ein persönliches Kellerabteil im Untergeschoss und die Verfügbarkeit von Einstellhallenplätzen ideal ab.
Alle Highlights im Überblick
- moderne Architektur
- nachhaltige Bauweise
- durchdachte Grundrisse
- hindernisfrei
- hochwertiger, personalisierter Innenausbau
- Einstellhalle im Untergeschoss
- ruhige, sonnige Wohnlage
- zentrumsnah
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem unverbindlichen Gespräch genauer vor. Wir freuen uns auf Sie!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 10.06.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'090'000
- Preis pro m²
- CHF 9'561
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 37.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'090'000
CHF 795'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 16 Tage am Markt. 4.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
Sonnweg 5 3550 Langnau im Emmental
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
194 %
Tiefer als 10 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'964 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 148996Ref: 9sck7.bl976