4'300'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Lauenen
CHF4'300'000
Beschreibung
Prächtiges Penthouse in Lauenen
EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Gelegen im charmanten Dorf Lauenen b. Gstaad, bekannt für seine Authentizität, seine unberührte Natur und seine Nähe zur prestigeträchtigen Gstaad-Station. Eine idyllische Umgebung, die alpine Ruhe, außergewöhnliche Landschaften und privilegierten Zugang zu den hochwertigen Infrastrukturen der Region bietet.
Diese prächtige Wohnung, die unter dem Dach liegt, verbindet Prestige, großzügige Räume und Authentizität.
- Geräumiger Wohnbereich, hohe Deckenhöhe
- Materialien von höchster Qualität
- 2 Balkone
- 2 innenliegende Parkplätze inklusive
- Abstellraum
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 158 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1988
- Denkmalschutz
- Schutzobjekt in der Nähe
- Veröffentlicht am
- 12.02.2026
Ausstattung
Pool
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'300'000
- Preis pro m²
- CHF 27'215
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Standort
Berne 3782 Lauenen
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Layla Khosrovani
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