770'000
3.5 Zimmer Maisonette in Le Landeron
CHF770'000
Beschreibung
Schönes Doppelhaus mit Terrasse, Garten und Wintergarten
Situé au sein d'un quartier résidentiel paisible à quelques minutes à pied du bourg, ce duplex aux prestations de qualité séduit par sa grande pièce à vivre et son agréable jardin d'hiver baigné de lumière. Eine Terrasse und ein Garten kommen hinzu, um dieses Objekt zu vervollständigen und bieten so ein ideales Lebensumfeld, während es gleichzeitig nur wenige Schritte von der Bahnstation und den Geschäften entfernt liegt.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Stock.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Erster Stock:
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Wintergarten
- Dusche mit WC
- Abstellraum
Zweiter Stock:
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, davon eines mit Galerie
- Dusche mit WC und Waschmaschine
Ein Keller von 17 m2 vervollständigt dieses Objekt, sowie zwei Garagen und eine Außenparkplatz, die optional für 50'000.- erhältlich sind.
Wissenswert:
- Die Wohnung verfügt über einen etwa 47m2 großen Garten.
- Das 25m2 große Schlafzimmer kann in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Eingang vom Flur aufgeteilt werden.
- Alle Fenster und Glastüren sind mit Fliegengittern ausgestattet.
- Das Gebäude ist mit thermischen Solarmodulen für die Warmwassererzeugung ausgestattet.
- Das Migros-Zentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 21.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 770'000
- Preis pro m²
- CHF 5'238
Standort
Rue de Bourgogne 9 2525 Le Landeron
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 80 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 34.5 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026