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Wohnung mit 5.5 Zimmern im 2. Stock
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CHF840'000

5.5 Zimmer · 121 m² · 2. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Le Landeron

Neuchâtel, 2525 Le Landeron

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit 5.5 Zimmern im 2. Stock

Situé dans la commune prisée du Landeron, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un quartier résidentiel calme et agréable. La proximité immédiate de toutes les commodités commerces, écoles, transports publics et axes routiers offre un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un couple recherchant tranquillité et accessibilité.

Ce spacieux appartement de 5.5 pièces se trouve au 2? étage d'un immeuble moderne construit en 2015. Baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, il séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 16 m², idéal pour profiter des belles journées. L'appartement dispose de quatre chambres à coucher, ainsi que de deux salles de douche, dont l'une est équipée d'un emplacement prévu pour une colonne de lavage.

Le bien est complété par une cave offrant un espace de rangement appréciable. Une place de parc intérieure dans le garage ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus du prix de vente), garantissant un confort optimal au quotidien.

Cet appartement a été soigneusement entretenu et aménagé avec des matériaux de qualité, permettant ainsi une installation immédiate dans un environnement moderne et harmonieux.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2015
Veröffentlicht am
18.08.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 840'000
Preis pro m²
CHF 6'942
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Standort

Neuchâtel 2525 Le Landeron

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 51 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

66 %

Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 16'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34.5 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2021

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 89 % der 2'046 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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