1'195'000
5.5 Zimmer Wohnung in Le Landeron
CHF1'195'000
Beschreibung
Sublimes Duplex - Wie ein Haus ohne die Einschränkungen
Magnifique neue und kleine Promotion von zwei Gebäuden im Zentrum des Dorfes Landeron.
Ein erstes Gebäude besteht aus 3 Wohnungen und das zweite (dieses) aus 2 Apartments mit unabhängigem Eingang.
Diese 5,5-Zimmer-Duplexwohnung im 1. und 2. Stock im Südost-Westen besteht aus:
Erdgeschoss: Unabhängiger Eingang, Keller auf dem gleichen Flur, Treppe zum 1. Stock
1. Stock: Eingang mit Einbauschränken, ein sehr großer offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum überdachten Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
2. Stock: Ein sehr großer Raum, der als Büro, Spielzimmer oder anders genutzt werden kann, mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, Badezimmer und eine Waschküche.
Zwei Balkone auf der Südseite, einer auf jedem Stock.
Kauf auf Plan, Auswahl nach Belieben des Käufers.
Außenparkplatz zusätzlich, CHF 20'000 pro Einheit.
Zur Verfügung, um auf dem Gelände Ihres zukünftigen "Zuhause" zu diskutieren. Kontaktieren Sie uns unter info@chanson-immobilier.ch.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 154 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 28.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'195'000
- Preis pro m²
- CHF 7'760
Standort
Lac 11 2525 Le Landeron
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 34.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Mélanie Chanson