1'250'000
4 Zimmer Wohnung in Vernier
CHF1'250'000
Beschreibung
Sehr schönes Apartment im innovativen Viertel von Châtelaine
Dieses charmante Apartment, das sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage (11 Miteigentümer) befindet, profitiert von einer angenehmen Umgebung, nahe bei allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte usw.).
Es verfügt über eine PPE-Fläche von 102 m2, eine angenehme Terrasse von ca. 40 m2 sowie einen schönen, umzäunten Garten ohne vis-à-vis von ca. 60 m2.
Das Ensemble ist in gutem Zustand, bietet viele Stauräume und besteht aus:
Tagesbereich (ca. 44 m2):
Ausgestattete Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
--> die Wohnräume profitieren von einer schönen Aussicht auf den Jura
Gäste-WC
Nachtbereich:
Schlafzimmer von 15 m2
Schlafzimmer von 11 m2
Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken & WC)
--> Anschluss für Waschmaschine
Ein großer Keller sowie ein Außenparkplatz komplettieren das Ganze.
Derzeit besteht die Möglichkeit, einen einfachen Box im Untergeschoss für CHF 145.-/Monat zu mieten.
Beachten Sie, dass Renovierungsarbeiten geplant sind.
Die Bilder sind echt, aber sie bieten eine modernere Einrichtung/Ausstattung.
Apartment-Preis: CHF 1'250'000.-
Parkplatz-Preis: CHF 30'000.-
--> Gesamtpreis: CHF 1'280'000.-
Dieses Objekt, wenn es als Hauptwohnsitz erworben wird, profitiert vom CASATAX-Rabatt (Reduzierung der Notargebühren).
Schöne Gelegenheit!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2005
- Veröffentlicht am
- 17.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 12'255
Standort
Vernier 1219 Vernier
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 116 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'135 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marine-Amélie FERNANDEZ