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Großzügige 7.5 Zimmer in einer kleinen Wohnanlage mit Pool
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CHF2'980'000

7.5 Zimmer · 250 m² · 1. OG

7.5 Zimmer Wohnung in Aïre

1219 Aïre(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Großzügige 7.5 Zimmer in einer kleinen Wohnanlage mit Pool

Diese wunderschöne Wohnung ist ideal gelegen, ruhig, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, sozialen und kommerziellen Einrichtungen entfernt. Der Zugang zum Flughafen und zur Autobahn ist einfach.

Sie nimmt die gesamte erste Etage eines charmanten kleinen Gebäudes mit Pool ein, das die Ufer der Rhone überragt und bietet helle und großzügige Räume, mit einer Fläche von 250 m2, einer Terrasse von 80 m2 und 2 Gärten mit insgesamt 69 m2.

Sie bietet eine atemberaubende Aussicht mit 180 Grad und umfasst für den Tagbereich: einen geräumigen offenen Plan: Eingangshalle, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Garten, Gästetoilette, Abstellraum und Waschküche.
Westseite: ein Schlafzimmer mit komplettem Bad, ein Büro.

Ostseite, derzeit als unabhängiges Studio eingerichtet mit Zugang durch den zweiten Garten, besteht aus: einer Küche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer, Toilette und Abstellmöglichkeiten.

Zu beachten ist, dass dieser Bereich ursprünglich auf der Ostseite drei Schlafzimmer umfasste, darunter das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein komplettes Badezimmer und Abstellmöglichkeiten.

Ein Indoor-Parkplatz sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage vervollständigen dieses Objekt.

Zu beachten ist, dass die Rückgabe der Wohnung nach dem Grundplan einfach ist, aber Umbau- und Dekorationsarbeiten erfordert.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
7.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
15.09.2026

Ausstattung

Pool
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'980'000
Preis pro m²
CHF 11'920
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Standort

1219 Aïre

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

50 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'135 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Eric FINO

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