2'980'000
7.5 Zimmer Wohnung in Aïre
CHF2'980'000
Beschreibung
Großzügige 7.5 Zimmer in einer kleinen Wohnanlage mit Pool
Diese wunderschöne Wohnung ist ideal gelegen, ruhig, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, sozialen und kommerziellen Einrichtungen entfernt. Der Zugang zum Flughafen und zur Autobahn ist einfach.
Sie nimmt die gesamte erste Etage eines charmanten kleinen Gebäudes mit Pool ein, das die Ufer der Rhone überragt und bietet helle und großzügige Räume, mit einer Fläche von 250 m2, einer Terrasse von 80 m2 und 2 Gärten mit insgesamt 69 m2.
Sie bietet eine atemberaubende Aussicht mit 180 Grad und umfasst für den Tagbereich: einen geräumigen offenen Plan: Eingangshalle, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Garten, Gästetoilette, Abstellraum und Waschküche.
Westseite: ein Schlafzimmer mit komplettem Bad, ein Büro.
Ostseite, derzeit als unabhängiges Studio eingerichtet mit Zugang durch den zweiten Garten, besteht aus: einer Küche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer, Toilette und Abstellmöglichkeiten.
Zu beachten ist, dass dieser Bereich ursprünglich auf der Ostseite drei Schlafzimmer umfasste, darunter das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein komplettes Badezimmer und Abstellmöglichkeiten.
Ein Indoor-Parkplatz sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage vervollständigen dieses Objekt.
Zu beachten ist, dass die Rückgabe der Wohnung nach dem Grundplan einfach ist, aber Umbau- und Dekorationsarbeiten erfordert.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 7.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 15.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'980'000
- Preis pro m²
- CHF 11'920
Standort
1219 Aïre
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'135 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Eric FINO











