1'390'000
CHF1'390'000
Auf der 5. und letzten Etage profitiert diese Wohnung von etwa 105 m² Wohnfläche von schönen Volumina, einer schönen Helligkeit und einer unverstellten Sicht auf die Umgebung und die Juragebirge.
Der Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche. Breite Fensterfronten verlängern diesen Bereich natürlicherweise zu einem Balkon von etwa 9 m².
Auf der Nachtseite verfügt die Wohnung über eine Elternsuite mit eigenem Bad und Abstellmöglichkeiten, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Parkettboden, die zahlreichen Abstellmöglichkeiten und die Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen bieten eine sowohl komfortable als auch funktionale Konfiguration.
In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen profitiert die Wohnung von einer besonders praktischen Lage, mit Balexert, dem Zentrum von Genf, dem Flughafen und den wichtigsten Verkehrswegen, die schnell erreichbar sind.
Ein Keller sowie ein geschlossener Garage-Box komplettieren das Objekt.
Letzter Stock, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon und unverstellte Sicht: eine komplette und helle Wohnung vor den Toren von Genf.
Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Vollständige Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.
Justin Favrod
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Rue de la Morâche 7
1260 Nyon
. 1219 Vernier
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 116 Personen im Quartier.
50 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'135 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Justin Favrod