405'000
2.5 Zimmer Wohnung in Le Sentier
CHF405'000
Beschreibung
Neu im Herzen des Sentier - Ideal für Wohnen oder Investieren!
Situé en plein centre du Sentier, au c?ur de la Vallée de Joux, diese magnifique appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, de la gare et de toutes les commodités.
Bietend contemporary Fertigstellung und optimalen Komfort, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl für einen ersten Kauf als auch für eine Vermietungsinvestition. Die starke Präsenz der prestigeträchtigen Uhrenhersteller in der Region gewährleistet eine konstante und anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten.
Die Wohnung besteht aus:
- Hall d'entrée mit integrierter Einbauschrank
- Moderner, voll ausgestatteter Küche, die zum angenehmen Wohnzimmer offen ist
- Großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Anschlüssen für die Installation einer Waschmaschine (Washer und Trockner)
- Liegt im letzten Stock des Gebäudes
- Aufzug, der alle Etagen bedient
Ein privater Parkplatz im Garage komplettiert dieses Objekt und wird zum Verkaufspreis von CHF 35'000.- angeboten.
Die Highlights
? Neuwohnung, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
? Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Bahnhof
? Letzter Stock mit Aufzug
? Moderne, voll ausgestattete Küche
? Anschluss für eine private Waschmaschine vorgesehen
? Garage mit Aufzugzugang für Fahrzeuge
? Hervorragende Gelegenheit für eine Vermietungsinvestition
? Dynamische Region, getragen von den größten Uhrenherstellern internationalen Ruhms
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einer dynamischen und gefragten Region zu erwerben. Ob Sie nach Ihrem zukünftigen Zuhause oder einer qualitativ hochwertigen Investition suchen, dieses Objekt wird alle Ihre Erwartungen erfüllen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sein volles Potenzial zu entdecken.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 2.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 14.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 405'000
- Preis pro m²
- CHF 5'870
Standort
Grand-Rue 46 1347 Le Sentier
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58.5 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 35.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Luca Crupi






