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Geräumige neue Wohnung in PPE - Le Sentier
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CHF420'000

2.5 Zimmer · 84 m²

2.5 Zimmer Wohnung in Le Sentier

1347 Le Sentier(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige neue Wohnung in PPE - Le Sentier

Situé au coeur du village verdoyant du Sentier, aujourd'hui reconnu comme le berceau des grandes maisons horlogères suisses, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Grande Rue, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dans un environnement paisible et recherché, intégré dans un immeuble neuf en PPE, il se distingue par ses finitions soignées.

Ce spacieux appartement de 2.5 pièces, au design bien pensé, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de :

  • Eine offene, voll ausgestattete Küche, die in einen hellen Wohnbereich übergeht,
  • Ein Schlafzimmer,
  • Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine,

Genießen Sie einen privaten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Berge.

Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit, sei es für eine Hauptwohnung oder eine Kapitalanlage, mit einem attraktiven Ertrag.

Das Gebäude wurde nach aktuellen Effizienzstandards konzipiert: es verfügt über ein Wärme-Pumpen-Heizsystem (geothermisch) und Photovoltaikpanele, um die Kosten zu senken und den Energieverbrauch zu kontrollieren.

Ein Keller und ein gemeinsames Fahrradraum ergänzen das Objekt. Ein geräumiger Parkplatz im Untergeschoss ist für CHF 35'000.?, was den täglichen Komfort erhöht.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
2.5
Veröffentlicht am
17.09.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 420'000
Preis pro m²
CHF 5'000
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Standort

1347 Le Sentier

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 44 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58.5 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

35.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 51 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Ivan Arnautov

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ID: 224577Ref: M-26-032