275'000
CHF275'000
Modernes Studio mit Zugang zum Sentier
Im Herzen des Sentier, in der Rue de l'Orbe, bietet dieses frisch gebaute Studio "Lot 10" eine seltene Gelegenheit, ein modernes Leben in einer beliebten Destination zu genießen. Diese Unterkunft, ideal für diejenigen, die einen modernen und funktionalen Raum suchen, wird ab dem 30. November 2026 bezugsfertig sein. Mit einem attraktiven Preis stellt dieses Objekt einen außergewöhnlichen Wert für eine erste Immobilienanlage oder eine Vermietungsinvestition in der Schweiz dar.
Schlüsselmerkmale
Zögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren, um eine private Besichtigung dieses modernen Studios im Herzen des Sentier zu organisieren und das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 23 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Rue de l'Orbe 5 1347 Le Sentier
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 9 Personen im Quartier.
58.5 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sophie Connor