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Geräumige Neubauwohnung in PPE - Le Sentier (Lot 16)
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CHF485'000

2.5 Zimmer · 69 m²

2.5 Zimmer Wohnung in Le Sentier

1347 Le Sentier(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige Neubauwohnung in PPE - Le Sentier (Lot 16)

Lichtdurchflutete und friedliche Apartments befinden sich im Herzen des grünen Dorfes Le Sentier, einem emblematischen Ort, der jetzt als historische Wiege der großen Schweizer Uhrenhäuser anerkannt ist. Ideal gelegen an der Grande-Rue 46, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bieten diese großartigen Wohnungen, die in einem neuen PPE-Gebäude integriert sind, hochwertige Ausführungen.

Lot 16 - 64 m2 Wohnfläche | 123 m2 PPE --> CHF 485'000 .-

Mit seinen 2,5 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt ausgestattet, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten. Tatsächlich umfassen die Räume eine ausgestattete offene Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer führt, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC und Anschluss für eine Waschmaschine.

Eine große Terrasse verlängert das Wohnzimmer und bietet eine unverbauten Blick auf die grüne Landschaft und die Berge, was eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Serenität schafft. Es ist möglich, sie so zu gestalten, dass man schöne Momente in guter Gesellschaft verbringen kann.

Diese Immobilien sind ideal sowohl für ein komfortables Wohnen als auch für eine Vermietungsinvestition, was einen interessanten Ertrag gewährleistet.
Dank seinem Heizsystem mit Wärmepumpe (geothermisch) und seinen Photovoltaikpaneelen gewährleistet diese Wohnung einen kontrollierten Heizkosten, was zu einer signifikanten Energieeinsparung beiträgt.

Ein Keller und ein Fahrradraum ergänzen ebenfalls dieses Angebot. Geräumige Parkplätze sind im Untergeschoss für CHF 35'000.? erhältlich, was den täglichen Komfort erhöht.

Dieser Schlüssel-um-die-Tür-Verkauf ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, sich schnell einzurichten, ohne die mit dem Bau verbundenen Einschränkungen.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2.5
Veröffentlicht am
13.10.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 485'000
Preis pro m²
CHF 7'029
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Standort

1347 Le Sentier

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 44 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58.5 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

35.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 51 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Ivan Arnautov

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ID: 73344Ref: M-26-035