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Geräumiges Duplex von 5,5 Zimmern mit 2 Balkon-Bädern
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CHF895'000

5.5 Zimmer · 176 m²

5.5 Zimmer Wohnung in Le Sentier

Grand-Rue 54B, 1347 Le Sentier

Beschreibung

Geräumiges Duplex von 5,5 Zimmern mit 2 Balkon-Bädern

Geräumiges Duplex von 5,5 Zimmern mit 2 Balkon-Bädern

Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH

Das Vallée de Joux, die Welt-Hauptstadt der Schweizer Uhrenindustrie und der schönen Uhren, ist ein Paradies der unberührten Natur, Sie können alle Wassersportarten dank des Joux-Sees und seinem Nachbarn, dem Brenet-See, ausüben und die umliegenden Wanderwege werden Ihnen magische Orte entdecken lassen.

Lassen Sie sich von diesem geräumigen Duplex verführen, das ideal gelegen ist, in der Nähe des Joux-Sees und des Bahnhofs. Sie werden von der Qualität der verwendeten Materialien begeistert sein.

Die PPE "Coeur du Sentier", die 2023 erstellt wurde, besteht aus 24 Apartments. Das Apartment, das wir zum Verkauf anbieten, ist ein Duplex von etwa 175 m2, das zwei Einheiten im 2. Stock und im Dachgeschoss vereint.

Das Wohnzimmer ist dank seines südöstlich ausgerichteten Balkon-Badezimmers sehr hell. Perfekt für ein Familienleben, verfügt das Apartment über drei Schlafzimmer sowie eine Galerie, die ebenfalls hell ist dank eines zweiten Balkon-Badezimmers mit Blick auf den Joux-See.

Ein großer Keller im Untergeschoss sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Das Apartment ist mit einem Aufzug erreichbar.

Gesamtpreis mit den 2 Innenparkplätzen: CHF 950'000.-.

Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00

3D-Rundgang

nodalview.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
176 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2023
Veröffentlicht am
19.05.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 895'000
Preis pro m²
CHF 5'085
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Grand-Rue 54B 1347 Le Sentier

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 75 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58.5 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

35.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Julien Facchinetti

Directeur

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ID: 79040Ref: A1905