Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer Wohnung in Léchelles
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Beschreibung
***RESERVIERT*** Neues 4.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock
RESERVIERT Zu verkaufen in Léchelles: wunderschönes neues 4.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock (Gebäude B) in einem kleinen Wohnhaus mit 9 Einheiten und Aufzug.
Entdecken Sie die neue Wohnanlage « Résidences des Hirondelles » in Léchelles. Diese Wohnung ist neu und sofort verfügbar.
- Großes 4.5-Zimmer-Apartment mit 125 m2 Wohnfläche
- Volleingerichtete Küche (Miele)
- 2 Badezimmer
- Einbauschränke am Eingang der Wohnung
- Materialien und Ausstattung von hoher Qualität (motorisierte Rollläden, Dreifachverglasung, Mückenschutz, Thermostate usw.)
- Terrasse von 14 m2
- Unterirdischer Parkplatz (zusätzlich zum Preis), privater Keller und Fahrradraum
- Photovoltaikpanele
Sie profitieren von einer Reduzierung eines Teils der Übertragungsrechte im Falle eines ersten Kaufs.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung unter 026 663 1470 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch
Léchelles ist ein charmantes Dorf, das in die Gemeinde Belmont-Broye integriert ist, im Kanton Freiburg gelegen. Diese Ortschaft bietet ein ruhiges Lebensumfeld und ist gleichzeitig gut an die umliegenden Infrastrukturen angeschlossen.
Léchelles verfügt über einen CFF-Bahnhof, der von der Linie S30 bedient wird und regelmäßige Bahnverbindungen zu Zielen wie Freiburg und Yverdon-les-Bains bietet.
Mit dem Auto erreichen Sie Payerne in 10 Minuten, Murten, Estavayer-le-Lac und Freiburg in 20 Minuten und Lausanne und Bern in 45 Minuten.
Der Schulbezirk Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy nimmt Schüler aus den vier Dörfern auf, die auf mehrere Standorte verteilt sind, darunter Domdidier, Dompierre und Léchelles, und gewährleistet so eine Nähe und Qualität der Ausbildung für die Kinder der Region.
Zusammenfassend bietet Léchelles den Charme eines ruhigen Dorfes mit effizienten Verkehrsanbindungen und qualitativ hochwertigen Schulen, was ein ideales Lebensumfeld für Familien bietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.01.2026
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 24.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
À Léchelles 1773 Léchelles
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
91% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'563 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe35 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Maxime Maffre







