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***RESERVIERT*** Neues 4.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock
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Preis auf Anfrage

4.5 Zimmer · 125 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Léchelles

À Léchelles, 1773 Léchelles

Beschreibung

Maschinell übersetzt

***RESERVIERT*** Neues 4.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock

RESERVIERT Zu verkaufen in Léchelles: wunderschönes neues 4.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock (Gebäude B) in einem kleinen Wohnhaus mit 9 Einheiten und Aufzug.

Entdecken Sie die neue Wohnanlage « Résidences des Hirondelles » in Léchelles. Diese Wohnung ist neu und sofort verfügbar.

  • Großes 4.5-Zimmer-Apartment mit 125 m2 Wohnfläche
  • Volleingerichtete Küche (Miele)
  • 2 Badezimmer
  • Einbauschränke am Eingang der Wohnung
  • Materialien und Ausstattung von hoher Qualität (motorisierte Rollläden, Dreifachverglasung, Mückenschutz, Thermostate usw.)
  • Terrasse von 14 m2
  • Unterirdischer Parkplatz (zusätzlich zum Preis), privater Keller und Fahrradraum
  • Photovoltaikpanele

Sie profitieren von einer Reduzierung eines Teils der Übertragungsrechte im Falle eines ersten Kaufs.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung unter 026 663 1470 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch

Léchelles ist ein charmantes Dorf, das in die Gemeinde Belmont-Broye integriert ist, im Kanton Freiburg gelegen. Diese Ortschaft bietet ein ruhiges Lebensumfeld und ist gleichzeitig gut an die umliegenden Infrastrukturen angeschlossen.

Léchelles verfügt über einen CFF-Bahnhof, der von der Linie S30 bedient wird und regelmäßige Bahnverbindungen zu Zielen wie Freiburg und Yverdon-les-Bains bietet.

Mit dem Auto erreichen Sie Payerne in 10 Minuten, Murten, Estavayer-le-Lac und Freiburg in 20 Minuten und Lausanne und Bern in 45 Minuten.

Der Schulbezirk Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy nimmt Schüler aus den vier Dörfern auf, die auf mehrere Standorte verteilt sind, darunter Domdidier, Dompierre und Léchelles, und gewährleistet so eine Nähe und Qualität der Ausbildung für die Kinder der Region.

Zusammenfassend bietet Léchelles den Charme eines ruhigen Dorfes mit effizienten Verkehrsanbindungen und qualitativ hochwertigen Schulen, was ein ideales Lebensumfeld für Familien bietet.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.01.2026
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

À Léchelles 1773 Léchelles

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

91% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'563 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

23 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Maxime Maffre

Courtier immobilier

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