2.5 Zimmer Wohnung in Leggia

Neues 2,5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt.Es befindet sich in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet, auch bei Tessiner Einwohnern, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Lebensqualität und der geringeren Kosten.👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar.🔹 BeschreibungDie Apartments bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten.Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind.🔹 Hauptmerkmale

• 2,5 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 61 m²
• Privater Garten
• Keller inklusive
• 1 Parkplatz
• Aufzug
• Neubau (Baubeginn Frühjahr 2026)

🔹 EnergieeffizienzDas Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet:

• Photovoltaikanlage
• Heizung mit Wärmepumpe
• Wärmeverteilung durch Bodenheizung

👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten🔹 Lage

• 10 Minuten von Bellinzona entfernt
• 3 Minuten von der Autobahn A13 entfernt
• Bushaltestelle in der Nähe
• Natürliche und ruhige Umgebung

🔹 Ideal für

• Personen, die im Tessin arbeiten
• Familien
• Smart Working

🔹 Preis💰 Ab CHF 370’000.–(Es sind mehrere Einheiten verfügbar)🔹 KontaktKontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch