698'000
4.5 Zimmer Wohnung in Opfershofen TG
CHF698'000
Beschreibung
4.5-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Opfershofen TG
4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau (2026–2028) in Opfershofen TG
Entdecken Sie diese stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Neubauprojekt mit Bauzeit von 2026 bis 2028. Auf grosszügiger Wohnfläche erwartet Sie hochwertiger Wohnkomfort mit viel Licht und durchdachter Raumaufteilung.
Highlights der Wohnung:
- Offener Wohn- und Küchenbereich: Grosszügig gestaltet mit modernen Geräten, grossen Fensterflächen und elegantem Holzboden
- Modernes Badezimmer: Hochwertig ausgestattet für optimalen Komfort
- Sitzplatz (27 m²) & Gartenfläche (159 m²): Grosszügiger Aussenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Geniessen – ideal für Familien und Gartenliebhaber
- Lift: Komfortabler Zugang bis vor die Wohnungstür
Ausstattung & Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über Kabelfernsehen und einen Geschirrspüler. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen mitzugestalten – so entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.
Parkierung: Tiefgaragenplätze können je nach Grösse für CHF 38’000 bis 42'000 pro Stück erworben werden.
Lage: Opfershofen TG vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur. Die Schule in Leimbach ist rund 1.6 km entfernt und gut erreichbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 30.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 698'000
- Preis pro m²
- CHF 6'843
Standort
Kreuzlingerstrasse 7a 8584 Opfershofen TG
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
92% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
151 %
Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'734 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








