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2.5-Zimmer-Dachwohnung in Opfershofen TG
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CHF578'000

2.5 Zimmer · 91 m² · 2. OG

2.5 Zimmer Attikawohnung in Opfershofen TG

Kreuzlingerstrasse 7c, 8584 Opfershofen TG

Beschreibung

2.5-Zimmer-Dachwohnung in Opfershofen TG

Exklusive 2.5-Zimmer-Dachwohnung im Neubau (2026–2028) in Opfershofen TGEntdecken Sie diese stilvolle 2.5-Zimmer-Dachwohnung in einem modernen Neubauprojekt mit Bauzeit von 2026 bis 2028. Auf grosszügigen 91 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss erwartet Sie hochwertiger Wohnkomfort mit viel Licht und durchdachter Raumaufteilung.Highlights der Wohnung:

  • Offener Wohn- und Küchenbereich: Grosszügig gestaltet mit modernen Geräten, grossen Fensterflächen und elegantem Holzboden
  • Dachfenster: Sorgen für zusätzliches Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre
  • Modernes Badezimmer: Hochwertig ausgestattet für optimalen Komfort
  • Separater Hauswirtschaftsraum: Praktischer zusätzlicher Stauraum und Funktionalität im Alltag
  • Loggia: Geschützter Aussenbereich mit angenehmer Abendsonne
  • Lift: Komfortabler Zugang bis vor die Wohnungstür

Ausstattung & Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über Kabelfernsehen und einen Geschirrspüler. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen mitzugestalten – so entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.Parkierung: Tiefgaragenplätze können je nach Grösse für CHF 38’000 bis 42'000 pro Stück erworben werden.Lage: Opfershofen TG vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur. Die Schule in Leimbach ist rund 1.6 km entfernt und gut erreichbar.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
27.03.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 578'000
Preis pro m²
CHF 6'352
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Standort

Kreuzlingerstrasse 7c 8584 Opfershofen TG

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

92% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

151 %

Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'734 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 54 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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