925'000
4.5 Zimmer Wohnung in Lens
CHF925'000
Beschreibung
À vendre ? Spacieux appartement de 179 m² avec vue panoramique ? Valençon, commune de Lens (VS)
Dans un cadre paisible et ensoleillé, ce bel appartement de 179 m² se situe à Valençon, hameau sur la commune de Lens, à proximité immédiate de Crans-Montana. Vous profitez ici du calme de la montagne, tout en restant à moins de 15 minutes de la plaine du Rhône, avec ses nombreuses commodités : commerces, écoles, transports publics, accès autoroutier et services médicaux.
? Le bien se compose de :
- Une suite parentale avec salle de douche privative et dressing
- Deux grandes chambres supplémentaires
- Une deuxième salle de douche
- Un espace buanderie indépendant
- Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux
- Une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les Alpes et la vallée du Rhône
Ce bien rare allie volumes généreux, confort moderne et situation privilégiée entre plaine et montagne.
? Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 179 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. UG
- Veröffentlicht am
- 13.05.2025
Ausstattung
Schöne Aussicht
Abwasseranschluss
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 925'000
- Preis pro m²
- CHF 5'168
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 57.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 925'000
CHF 2'168'900
Median
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Standort
1978 Lens
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
52% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'272 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jérémie PITTELOUD
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