1'250'000
CHF1'250'000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lenzburg. Diese gepflegte und grosszügig konzipierte 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumlichkeiten und einem modernen Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei überdachten Balkone auf unterschiedlichen Seiten der Wohnung. Mit insgesamt rund 30m² Aussenfläche erweitern sie den Wohnraum optimal und bieten zu verschiedenen Tageszeiten einen schönen Platz im Freien.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Waschküche direkt innerhalb der Wohnung.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenparkplatz mit bereits installierter E-Ladestation - ideal für die Elektromobilität. Ein zweiter Parkplatz kann bei Bedarf extern angemietet werden. Die entsprechende Vereinbarung erfolgt separat und extern.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Grosszügiges Wohnen, viel Aussenfläche und moderner Komfort: Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket an zentraler Lage in Lenzburg. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5600-26-1
Der Angebotspreis liegt 42% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'250'000
CHF 880'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Lenzburg 5600 Lenzburg
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 7 Personen im Quartier.
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Egzona Ajroja