3'050'000
5 Zimmer Maisonette in Acacias
CHF3'050'000
Beschreibung
Seltenes Architekten-Triplex
Ein paar Minuten zu Fuß zwischen Carouge und Plainpalais im neuen Bankenviertel, einem der begehrtesten Stadtteile von Genf, hat dieses architektonische Juwel, das entschieden modern ist und von Christian Dupraz signiert wurde, seinen Platz in einem privilegierten Lebensumfeld gefunden, ruhig, an der Kreuzung von historischem Charme und urbaner Effervescence. In einer intimen Wohnanlage erstreckt es sich über die drei letzten Etagen der Wohnanlage ohne Aufzug.
Schon bei der Eingangstür verführt seine warme und raffinierte Atmosphäre durch ein subtiles Gleichgewicht zwischen Charakter, Komfort und Serenität. Auf drei Ebenen angelegt, bietet das durchgehende Apartment lichtdurchflutete und grüne Räume, die darauf ausgelegt sind, die Intimität jedes Einzelnen zu bewahren und schöne Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.
Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette, was einen optimalen Komfort im Alltag bietet. Vielfältige Stauräume und maßgefertigte Möbel von guter Qualität fügen sich nahtlos in die Architektur ein.
Eine große, bewohnbare Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet und fügt sich harmonisch als Herzstück des Hauses in der zweiten Etage ein.
In Verlängerung des Wohnzimmers im letzten Stock befindet sich eine schöne Terrasse mit einem maßgefertigten Sauna, die zu entspannten Momenten in einer friedlichen und privilegierten Atmosphäre einlädt.
Hier lädt jeder Raum ein, den einzigartigen Lebensstil voll auszukosten, bei dem der Charme auf modernen Komfort trifft, in einer lebendigen, authentischen und charaktervollen Umgebung im Herzen der Stadt.
Zwei Keller vervollständigen das Ensemble perfekt.
Dieses Triplex stellt eine schöne Gelegenheit dar, eine einzigartige Wohnung auf dem Markt zu erwerben, ein sicheres Herzstück!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 211 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2010
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'050'000
- Preis pro m²
- CHF 14'455
Standort
1227 Acacias
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 167 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Charlotte LO BUE


