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Seltenes Architekten-Triplex
Bild 2

CHF3'050'000

5 Zimmer · 211 m² · 3. OG

5 Zimmer Maisonette in Acacias

1227 Acacias(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Seltenes Architekten-Triplex

Ein paar Minuten zu Fuß zwischen Carouge und Plainpalais im neuen Bankenviertel, einem der begehrtesten Stadtteile von Genf, hat dieses architektonische Juwel, das entschieden modern ist und von Christian Dupraz signiert wurde, seinen Platz in einem privilegierten Lebensumfeld gefunden, ruhig, an der Kreuzung von historischem Charme und urbaner Effervescence. In einer intimen Wohnanlage erstreckt es sich über die drei letzten Etagen der Wohnanlage ohne Aufzug.

Schon bei der Eingangstür verführt seine warme und raffinierte Atmosphäre durch ein subtiles Gleichgewicht zwischen Charakter, Komfort und Serenität. Auf drei Ebenen angelegt, bietet das durchgehende Apartment lichtdurchflutete und grüne Räume, die darauf ausgelegt sind, die Intimität jedes Einzelnen zu bewahren und schöne Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.
Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette, was einen optimalen Komfort im Alltag bietet. Vielfältige Stauräume und maßgefertigte Möbel von guter Qualität fügen sich nahtlos in die Architektur ein.

Eine große, bewohnbare Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet und fügt sich harmonisch als Herzstück des Hauses in der zweiten Etage ein.

In Verlängerung des Wohnzimmers im letzten Stock befindet sich eine schöne Terrasse mit einem maßgefertigten Sauna, die zu entspannten Momenten in einer friedlichen und privilegierten Atmosphäre einlädt.

Hier lädt jeder Raum ein, den einzigartigen Lebensstil voll auszukosten, bei dem der Charme auf modernen Komfort trifft, in einer lebendigen, authentischen und charaktervollen Umgebung im Herzen der Stadt.

Zwei Keller vervollständigen das Ensemble perfekt.

Dieses Triplex stellt eine schöne Gelegenheit dar, eine einzigartige Wohnung auf dem Markt zu erwerben, ein sicheres Herzstück!

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
211 m²
Zimmer
5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2010
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
22.10.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'050'000
Preis pro m²
CHF 14'455
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Standort

1227 Acacias

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 167 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

45.49 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

58 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Charlotte LO BUE

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ID: 247212Ref: A-26-005