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VIRTUELLE BESICHTIGUNG: 4.5-Zimmer-Wohnung (REN. ca. 5%)
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Belle chambre avec cachet
Appartement dans une maison charmante
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CHF270'000

4.5 Zimmer · 100 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Les Agettes

Auf Anfrage 1, 1992 Les Agettes

Beschreibung

Maschinell übersetzt

VIRTUELLE BESICHTIGUNG: 4.5-Zimmer-Wohnung (REN. ca. 5%)

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer Zweitwohnung befindet, bietet eine konkrete Investitionsmöglichkeit mit einem projizierten jährlichen Mieteingkommen von 12 000 CHF für eine brutte Rendite von etwa 5%.

Die Vorteile für Ihre Rendite:

Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Sion, Pisten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine Attraktivität das ganze Jahr über und hohe Belegungsraten gewährleisten.

Starke Nachfrage nach Mietwohnungen: Gut gelegen in einer beliebten Region, entspricht sie der ständigen Nachfrage nach authentischen und gut gelegenen Unterkünften, sowohl in der Wintersaison als auch in der Sommersaison.

Alpines Flair: Die Authentizität der Wohnung (sichtbare Dachbalken, Holzboden) ist ein wichtiges Argument für die Vermietung, um sich abzuheben.

Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein greifbares Vermögen in einem dynamischen Tourismusmarkt zu erwerben, der regelmäßige Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial verbindet.

Um detaillierte Zahlen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Philippe Boichat - 079 897 62 23

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1920
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Balkon
Haustiere erlaubt

Preis

Kaufpreis
CHF 270'000
Preis pro m²
CHF 2'700
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Standort

Auf Anfrage 1 1992 Les Agettes

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Quartier

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe31 dBTag
31dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

22 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 91 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philippe Boichat

Virtuelle Besichtigung möglich.

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