270'000
4.5 Zimmer Wohnung in Les Agettes
CHF270'000
Beschreibung
VIRTUELLE BESICHTIGUNG: 4.5-Zimmer-Wohnung (REN. ca. 5%)
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer Zweitwohnung befindet, bietet eine konkrete Investitionsmöglichkeit mit einem projizierten jährlichen Mieteingkommen von 12 000 CHF für eine brutte Rendite von etwa 5%.
Die Vorteile für Ihre Rendite:
Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Sion, Pisten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine Attraktivität das ganze Jahr über und hohe Belegungsraten gewährleisten.
Starke Nachfrage nach Mietwohnungen: Gut gelegen in einer beliebten Region, entspricht sie der ständigen Nachfrage nach authentischen und gut gelegenen Unterkünften, sowohl in der Wintersaison als auch in der Sommersaison.
Alpines Flair: Die Authentizität der Wohnung (sichtbare Dachbalken, Holzboden) ist ein wichtiges Argument für die Vermietung, um sich abzuheben.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein greifbares Vermögen in einem dynamischen Tourismusmarkt zu erwerben, der regelmäßige Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial verbindet.
Um detaillierte Zahlen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Philippe Boichat - 079 897 62 23
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1920
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 270'000
- Preis pro m²
- CHF 2'700
Standort
Auf Anfrage 1 1992 Les Agettes
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe31 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
22 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philippe Boichat
Virtuelle Besichtigung möglich.





