636'000
4.5 Zimmer Wohnung in Les Geneveys-sur-Coffrane
CHF636'000
Beschreibung
BAUSTELLE IM GANG ! EIN PRIVILEGIERTER RAHMEN ZWISCHEN NEUENCHÂTEL UND LA CHAUX-DE-FONDS
" DIE RESIDENZ VOM ERSTEN MARS "
NIEMALS VERPASSEN - NEUE PROMOTION IM HERZEN VON GENEVEYS SUR COFFRANE
Perfekt gelegen im Zentrum des charmanten Dorfes Geneveys sur Coffrane in der Region Val-de-Ruz, profitiert dieses großartige Immobilienprojekt mit 20 neuen, hochwertigen Wohnungen, die auf dem Plan verkauft werden, von einer angenehmen Lebensumgebung in der Region, ruhig und nahe den großen Verkehrswegen, die es ermöglichen, Neuenburg in 10 Minuten und La Chaux-de-Fonds in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Es entspricht den strengsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine günstige und grüne Umgebung genießen möchten, während sie die Vorteile des Stadtlebens nutzen.
Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer exzellenten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet großzügige, angenehme Räume für den täglichen Bedarf. Alle Wohnungen verfügen über Gärten, Terrassen oder schöne Balkone. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausstattung, Materialien und Oberflächen auswählen.
Jede Wohnung verfügt über Außenbereiche mit Balkon oder Terrasse. Der Keller bietet eine Tiefgarage und private, große Abstellräume mit Waschküche sowie Keller.
Die Wohnungen liegen im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen (Geschäfte, Schule, Apotheke, Post, Bankautomat, Sportzentrum, Restaurants, Metzger...). Der Bahnhof, der es ermöglicht, in die Städte Neuenburg oder La Chaux-de-Fonds zu gelangen, ist 2 Minuten zu Fuß entfernt. Einfacher Zugang zu den großen Verkehrswegen. Man benötigt 5 Minuten, um die Autobahn zu erreichen, 10 Minuten, um nach Neuenburg zu gelangen, und 15 Minuten, um nach La Chaux-de-Fonds zu gelangen.
SCHÖNE GELEGENHEIT !
VERKAUFSPREIS DER WOHNUNGEN AB CHF 463'000.- !
Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaften nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen !
Aktende, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.
Anthony Avlijas
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 27.02.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 636'000
- Preis pro m²
- CHF 7'067
Standort
. 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
66 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anthony Avlijas