520'000
3.5 Zimmer Wohnung in Les Hauts-Geneveys
CHF520'000
Beschreibung
Die Hochgeneveys/ NE - 3.5-Zimmer-Wohnung
Ort / Lage
Das Dorf Les Hauts-Geneveys liegt ideal im Val-de-Ruz zwischen Neuchâtel und La Chaux-de-Fonds, die in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Bahnhof und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Grundschule im Dorf (Zyklus 1 & 2) - Sekundarschule von La Fontenelle in Cernier (Zyklus 3).
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung, 84 m2 Wohnfläche, die von einem großen Platz/Garten vor der Terrasse von etwa 350 m2 profitiert und über eine atemberaubende Aussicht auf das Val-de-Ruz, die Alpen und den See verfügt.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und einer Veranda. Der Keller befindet sich auf der gleichen Etage.
Renovierungsarbeiten sind erwünscht, um den Wert dieses Objekts zu erhalten und es den zukünftigen Käufern anzupassen.
Das 1991 erbaute PPE mit 14 Einheiten bietet eine ruhige Wohnlage in der Nähe der Verkehrsadern.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1991
- Veröffentlicht am
- 11.06.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 520'000
- Preis pro m²
- CHF 6'190
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Standort
Route de la République 12 2208 Les Hauts-Geneveys
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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