5.5 Zimmer Dachwohnung in Les Marécottes

SALVAN|LES MARECOTTESDieses wunderschöne Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern bietet viel Platz, Licht und Ruhe in einem privilegierten Alpenambiente. Es befindet sich in einer gepflegten Residenz, die 2006 erbaut wurde, und verbindet Komfort, Bergcharme und hohes Potenzial für Vermietungserlöse in der Hochsaison!Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt - auch für ausländische Nicht-Schweizer.Eine seltene Gelegenheit, zwischen Natur und KomfortAuf etwa 1'100 m Höhe, in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel, profitiert die Wohnung von einer idealen Lage:

• Ein paar Minuten zu Fuß vom Ortszentrum, den Skiliften, dem Bahnhof des Mont-Blanc-Express
• In der Nähe des Alpenzoos, des Felsenschwimmbads, von Restaurants und einem lokalen Lebensmittelgeschäft
• Schneller Zugang zu Grundschulen und Sportanlagen
• Banken, Apotheken und Aufnahmeeinrichtungen sind in Salvan oder Martigny (5-15 Minuten) verfügbar
• Unverbauter Blick, der den Atem raubt

Eine funktionale, großzügige und hochwertige Ausstattung!Etage: Dachgeschoss (3. Etage) mit AufzugTyp: Duplex auf zwei EbenenAusrichtung: Südost (optimale Besonnung morgens und tagsüber)Wohnfläche: 160 m², davon eine Mezzanine von 35,72 m², die vollständig bewohnbar istBalkon: 12,45 m²Innenparkplatz: zusätzlich (CHF 38'000.-, obligatorisch)Sehr große Keller, ideal neben dem Parkplatz gelegen, sehr praktisch für Skiausrüstung usw.ZusammensetzungHauptebene:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Offene, voll ausgestattete Küche (Dampfgarer, amerikanischer Kühlschrank, Granit)
• Helles Wohnzimmer von 28,18 m² mit zentralem Kamin
• Essbereich von 12,94 m²
• Balkon mit unverbautem Blick
• Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Waschmaschine
• Separate Dusche mit Dampfdusche

Im Obergeschoss (Mezzanine):

• Großer offener Wohnbereich (35,72 m²)
• Abgeschlossenes Zimmer (16,85 m²)
• Dusche mit WC
• Sichtbare Holzkonstruktion, gemütliche Atmosphäre
• Große Raumhöhe, leicht mansardartig

Ausstattung und Leistungen

• Bodenheizung mit Gasheizung (Heizung + Warmwasser)
• Private Wäscherei in der Wohnung
• Private Keller
• Ruhige, gut gepflegte Residenz, keine geplanten Arbeiten

Situation:Ein Objekt für verschiedene NutzungenDiese Immobilie eignet sich sowohl als komfortable Zweitwohnsitz als auch für eine saisonale Vermietung (Typ RBNB). Die strategische Lage, die Wohlfühl-Ausstattung und die modularen Räume machen sie zu einem Objekt mit hohem Rentabilitätspotenzial.Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Luxusimmobilie? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Martigny-Filiale (nach Vereinbarung). Wir informieren Sie gerne.Finden Sie alle unsere Objekte auf www.bosonimmo.ch!