CHF470'000
7.5 Zimmer · 117 m²
7.5 Zimmer Wohnung in Les Reussilles
CHF470'000
7.5 Zimmer · 117 m²
Le Bioulet 1, 2722 Les Reussilles
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 1. OG
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 470'000
- Preis pro m²
- CHF 4'017
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 8.460
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 0–1,5 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 470'000
CHF 497'500
Median
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Beschreibung
Die Reussilles - 4.5-Zimmer-Wohnung + 2 separate Schlafzimmer + Studio + 3 Pferdeboxen
4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock auf der Südostseite + 2 separate Schlafzimmer + Studio im 2. Stock sowie Anbauten in einer PPE mit 4 Wohnungen inmitten der Natur. Warmwasseraufbereitung und Zentralheizung durch Ölkessel (1998). Wohn- und Pferdegebäude aus dem Jahr 1900, regelmäßig umgebaut und renoviert.
Es umfasst:
- Flur (5,5 m2)
- ausgestattete offene Küche mit Wohnzimmer (30 m2)
- 3 Schlafzimmer (8 m2, 9 m2 und 13 m2)
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC (2 m2)
- 2 separate Schlafzimmer im 2. Stock (7,5 m2 und 12 m2)
- separates Studio im 2. Stock (30 m2)
- 3 Pferdeboxen im Erdgeschoss
- abgeschlossener Raum sowie verfügbarer Platz in der Scheune
- gemeinsame Garage
- alter gemeinsamer Silo
- großes gemeinsames Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 19'000 m2, das einen Sandplatz, Wiese, Weidefläche umfasst
Verkaufspreis: CHF 470'000.00
Verfügbar ab sofort oder zu vereinbarem Termin
Für weitere Informationen oder Besichtigung kontaktieren Sie bitte Patrick Hasler.
Ausstattung
Cheminée
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
92% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
194 %
Tiefer als 10 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'964 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.3 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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