4.5 Zimmer Dachwohnung in Leytron

Sie suchen eine außergewöhnliche, helle Wohnung mit großen Räumen und einer Terrasse mit idealer Ausrichtung?

ADM Immobilien bietet Ihnen exklusiv diese prächtige 4.5-Zimmer-Dachwohnung von 123 m2 (Bruttowohnfläche) in Leytron an, in einem kleinen Wohngebäude mit 5 Wohnungen, das Ruhe, Komfort und Qualität des Lebens bietet. Bereits bei der Ankunft hebt sich das Objekt durch eine seltene Besonderheit ab: einen direkten Zugang mit privatem Aufzug, der Komfort und Exklusivität bietet.

Zwischen Ebene und Berg gelegen, profitiert diese Wohnung von einer strategischen Lage. Geschäfte, Schulen und andere Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar, während der Zugang zur Autobahn A9 es ermöglicht, Sion oder Martigny leicht zu erreichen. Die Umgebung bietet eine optimale Besonnung, die durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung der Terrasse verstärkt wird.

Das 2014 errichtete Gebäude entspricht modernen Standards mit einer Wärmepumpe und einer Bodenverteilung, ergänzt durch einen Wasserenthärter. Die Wohnung wurde 2026 mit einer Erneuerung der Farbanstriche versehen, was sie sofort bewohnbar macht, ohne dass Renovierungen erforderlich sind. Mit einer Bruttowohnfläche von 123 m² bietet sie großzügige und perfekt nutzbare Räume, die durch eine schöne, 33 m² große Terrasse mit Windschutzscheiben und einer Markise ergänzt werden, die eine Nutzung zu jeder Jahreszeit ermöglicht.

Sobald man das Apartment betritt, das über eine Treppe oder einen privaten Aufzug zugänglich ist, überzeugt die Raumaufteilung durch ihre Logik und Flüssigkeit. Der Tagbereich öffnet sich zu einem prächtigen Wohnzimmer von 26 m², das durch große Fenster hell und mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet ist. Der Parkettboden und die sichtbaren Dachbalken verleihen eine warme Atmosphäre und ein zeitgemäses Ambiente.

Die moderne, voll ausgestattete Küche von 17 m² bietet einen komfortablen Raum zum Kochen und Teilen.

Das Elternschlafzimmer, nach Westen ausgerichtet, bietet einen wahren Privatraum mit Schlafzimmer von 14 m², Ankleide und Dusche mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils etwa 11 m² groß, vervollständigen den Schlafbereich harmonisch. Die Wohnung verfügt auch über ein Badezimmer mit WC, das mit Anschlüssen für eine Waschmaschine-Trockner-Kombination ausgestattet ist, sowie über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, der im Alltag sehr geschätzt wird.

Außen wird die Terrasse zu einem wahren Wohnraum: geräumig, gut ausgerichtet und vor Wind geschützt, bietet sie eine freie Sicht und einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder sich zu entspannen.

Das Objekt wird durch eine innere Parkplatz, drei Außenparkplätze sowie einen Keller ergänzt, der ein optimales Parken und Lagern bietet. Dieses seltene Objekt kombiniert Moderne, Komfort, Räumlichkeiten und Außenbereiche in einer gesuchten Umgebung im Wallis.

Die Hauptvorteile des Objekts sind:

Privater Aufzug direkt in die Wohnung
Kleines Gebäude mit 5 Wohnungen
Freie Sicht und optimale Besonnung den ganzen Tag
Große Terrasse von 33 m2 mit Ost-Süd-West-Ausrichtung
Viele Parkmöglichkeiten

Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt CHF 720'000.-, zuzüglich der inneren Parkplatz (CHF 30'000.-) und der 3 Außenparkplätze (CHF 30'000.-).

Einige Fotos in der Mappe wurden virtuell möbliert, damit Sie sich in die Wohnung hineinversetzen können.

Kontaktieren Sie ADM Immobilien noch heute, um die vollständige Mappe zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch.