5.5 Zimmer Dachwohnung in Liestal

EXKLUSIVE 5.5-ZIMMER-ATTIKAWOHNUNG MIT 187 M² WOHNFLÄCHE, 139 M² TERRASSEN, LUXUSAUSBAU & GROSSZÜGIGEN NEBENRÄUMEN

VERKAUFSPREIS: CHF 2'275'000.-
INVENTAR: CHF 100'000.-
2 EINSTELLHALLENPLÄTZE INKLUSIVE

An der Eglisackerstrasse 27 in Liestal erwartet Sie eine aussergewöhnlich grosszügige und hochwertig ausgebaute 5.5-Zimmer-Attikawohnung aus dem Jahr 2023.

Rund 187 m² Nettowohnfläche, weitläufige Terrassen von insgesamt rund 139 m², ein direkter Liftzugang in die Wohnung, zwei Einstellhallenplätze sowie grosszügige private Nebenräume schaffen ein Wohnangebot, das weit über den üblichen Standard hinausgeht.

Besonders hervorzuheben ist der aufwendige und individuell geplante Luxusausbau mit zahlreichen Käuferwünschen und Sonderanfertigungen. Allein die dokumentierten Sonderausbauten belaufen sich auf rund CHF 166'821.-.

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung
Baujahr 2023
ca. 187 m² Nettowohnfläche
ca. 139 m² Terrassen- und Aussenflächen

Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
von ca. 64.5 m²
Vier separate Zimmer
Zwei hochwertig ausgebaute Badezimmer
Direkter Liftzugang in die Wohnung

Grossflächige Fensterfronten
Herrliche Aussicht über Liestal und die Umgebung
Zertifizierter Doussié-Edelholzparkettboden
Brasilianischer Naturstein Titanium Gold
Stucco Veneziano in den Nassräumen
Hochwertige Schreinerarbeiten

Individuelle Sonderanfertigungen
Dokumentierte Sonderausbauten
von ca. CHF 166'821.-
Erdsonden-/Sole-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung

Komfortlüftung mit Freecooling
Zwei Einstellhallenplätze Nr. 35 und 36
Grosszügige private Nebenräume
Separater Wasch-/Nebenraum
Hochwertiges Inventar nach separater Vereinbarung

WOHNEN AUF AUSSERGEWÖHNLICHEM NIVEAU

Die Attikawohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre Grosszügigkeit, die hochwertigen Materialien und die konsequent auf Komfort ausgerichtete Planung.

Der rund 64.5 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Grossflächige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zu den weitläufigen Terrassen.

Die moderne Küche wurde mit hochwertigen Einbauten und Materialien realisiert und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein.

Die vier zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

LUXUSAUSBAU & INDIVIDUELLE KÄUFERWÜNSCHE

Diese Wohnung wurde nicht im üblichen Ausbaustandard übernommen.

Die Eigentümerschaft hat bereits während der Erstellung zahlreiche zusätzliche Wünsche, hochwertige Materialien und individuelle Sonderanfertigungen realisieren lassen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

Zertifizierter Doussié-Edelholzparkettboden
Brasilianischer Naturstein Titanium Gold
Stucco Veneziano in den Nassräumen
Hochwertige Schreinerarbeiten und Einbauschränke

Individuell geplante Stauraumlösungen
Hochwertig ausgebaute Badezimmer
Grosszügige Küche mit hochwertigen Geräten und Einbauten

Komfortlüftung mit Freecooling
Zahlreiche elektrische und technische Zusatzinstallationen

Individuelle Käuferwünsche und Sonderausbauten
Die dokumentierten Sonderausbauten belaufen sich auf insgesamt rund CHF 166'821.- und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

GROSSZÜGIGE TERRASSEN MIT WEITBLICK

Ein weiteres Highlight sind die weitläufigen Aussenflächen.

Zur Wohnung gehören verschiedene Terrassen- und Balkonflächen mit insgesamt rund 139 m².

Die grosszügigen Aussenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten viel Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch die erhöhte Lage geniessen Sie eine offene Aussicht über Liestal und die umliegende Landschaft.

AUSSERGEWÖHNLICH GROSSZÜGIGE NEBENRÄUME

Ein besonderer Mehrwert dieser Attikawohnung sind die grosszügigen privaten Nebenflächen im Sockelgeschoss.

Zur Wohnung gehört gemäss Angaben der Eigentümerschaft unter anderem ein sehr grosser privater Keller-/Archivraum von ca. 35 m².

Dieser bietet weit mehr Platz als ein klassisches Kellerabteil und eignet sich hervorragend als Archiv, Lager-, Hobby- oder zusätzlicher Stauraum.

Zusätzlich steht ein separater Wasch-/Nebenraum von ca. 5 m² zur Verfügung.

Dieser Raum verfügt über die Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sowie über zusätzliche, von der Eigentümerschaft speziell realisierte Anschlüsse, unter anderem für einen Weinschrank.

Gerade diese grosszügigen und separat nutzbaren Nebenräume stellen einen erheblichen Mehrwert gegenüber vielen anderen Attikawohnungen dar.

RAUMPROGRAMM ATTIKAGESCHOSS

Wohnen / Essen / Kochen: ca. 64.5 m²
Zimmer 1: ca. 14.9 m²
Zimmer 2: ca. 11.4 m²
Zimmer 3: ca. 15.4 m²
Zimmer 4: ca. 12.4 m²
Nasszelle 1: ca. 8.6 m²
Nasszelle 2: ca. 6.9 m²
Vorraum: ca. 11.8 m²
Entrée: ca. 21.5 m²
Reduit: ca. 6.7 m²

INVENTAR

Zusätzlich zur Wohnung kann das hochwertige und teilweise individuell angefertigte Inventar zum Preis von CHF 100'000.- übernommen werden.

Dazu gehören gemäss Vereinbarung insbesondere:

Einbauschränke und Schränke in der Wohnung
Gestelle und Stauraumlösungen in den Nebenräumen
Weinschrank
Weitere auf die Wohnung abgestimmte Einbauten und Einrichtungen
Die vorhandenen Vorhänge können auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten übernommen werden.

PARKIERUNG

Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze, Nr. 35 und 36.

Damit ist auch für einen Haushalt mit zwei Fahrzeugen eine komfortable Parksituation gewährleistet.

MODERNE HAUSTECHNIK

Die Überbauung stammt aus dem Jahr 2023 und verfügt über eine zeitgemässe, energieeffiziente Haustechnik.

Erdsonden-/Sole-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Komfortlüftung
Freecooling
Direkter Liftzugang
Moderne technische Infrastruktur

LAGE IN LIESTAL

Die Kantonshauptstadt Liestal verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Zentrum von Liestal, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar.

Gleichzeitig bietet die erhöhte Wohnlage viel Ruhe und einen schönen Weitblick.

VERKAUFSPREIS

Attikawohnung inkl. zwei Einstellhallenplätzen: CHF 2'275'000.-

Inventar: CHF 100'000.-

Gesamtpreis bei vollständiger Inventarübernahme: CHF 2'375'000.-

BESICHTIGUNG

Diese Wohnung richtet sich an Interessenten, die Wert auf grosszügige Raumverhältnisse, hochwertige Materialien, aussergewöhnliche Aussenflächen und einen individuellen Luxusausbau legen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich.

Bitte senden Sie uns 2-3 Terminvorschläge.

Besichtigungen sind grundsätzlich möglich:

Montag bis Donnerstag zwischen 10:00 und 17:00 Uhr
Freitag und Sonntag zwischen 10:00 und 12:00 Uhr

FINANZIERUNG

Falls Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, empfehlen wir Ihnen gerne unseren Finanzierungspartner Herrn Rudolf Schnuderl.

Er arbeitet mit über 50 Banken zusammen und kann verschiedene Hypothekenangebote vergleichen. Sein Service ist kostenlos und unverbindlich, da er von den Banken honoriert wird.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und teilweise gemäss Angaben der Eigentümerschaft, jedoch ohne Gewähr. Flächenangaben sind als ungefähre Angaben zu verstehen. Eine Überprüfung der für den Kaufentscheid wesentlichen Angaben durch entsprechende Fachpersonen wird empfohlen.