532'500
2.5 Zimmer Wohnung in Locarno
CHF532'500
Beschreibung
Rif. 2602 - Locarno, neues 2.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
In Locarno, nahe der Altstadt, verkaufen wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung im fünften Stock eines neu gebauten Hauses. Die Wohnung, etwa 75 m² groß, verfügt über eine überdachte Terrasse und bietet funktional und gut verteilte Räume.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, offener Küche mit Insel, Schlafzimmer mit maßgefertigtem Schrank und Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ist auch vorhanden.
Zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Parkplatz in der Garage (CHF 45.000)
NUR ERSTWOHNUNG
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Veröffentlicht am
- 19.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 532'500
- Preis pro m²
- CHF 7'100
Standort
Via Valle Maggia 6600 Locarno
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 117 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026