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8 A - 4.5 con giardino e piscina condominiale - Residenza Lumino Locarno Monti
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CHF1'286'050

4.5 Zimmer · 113 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Locarno

Via del Tiglio 36, 6605 Locarno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

8 A - 4.5 con giardino e piscina condominiale - Residenza Lumino Locarno Monti

LOCARNO MONTI | RESIDENZA LUMINO | PRONTA A PARTIRE DA 2024

Descrizione:

Benvenuti alla Residenza Lumino

Situata nella tranquilla collina di Locarno Monti, la Residenza Lumino offre una vasta gamma di appartamenti in affitto, per soddisfare le esigenze di ogni tipo di famiglia. Con 13 appartamenti in affitto di diversi tipi, tra cui monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali siamo sicuri di trovare la soluzione perfetta.

Con una posizione privilegiata, la Residenza Lumino offre una vista panoramica a 180 gradi sul lago Maggiore, circondata da un giardino ben curato e un bosco di castagno. Qui puoi rilassarti in piscina condominiale, passeggiare sui romantici sentieri che conducono al centro storico di Locarno, o semplicemente goderti la tranquillità della collina.

Inoltre, grazie all'esposizione a sud completa, nel giardino della Residenza Lumino nel giardino possono prosperare diverse piante mediterranee, come camelie, palme, oleandri e addirittura ulivi, per godere di un'atmosfera calda e accogliente.

La posizione della Residenza Lumino ti permette di raggiungere facilmente il centro di Locarno con i mezzi pubblici, mentre le principali attrazioni di Locarno e Ascona sono raggiungibili in pochi minuti di automobile.

Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più belli della Svizzera! Contattaci subito per scoprire di più sulla Residenza Lumino.

L'appartamento è cosi composto:

  • soggiorno/zona pranzo open-space
  • cucina abitabile ben attrezzata
  • 1 camera padronale
  • 2 camera da letto
  • 1 bagno | doccia | bidet
  • 1 bagno | vasca | bidet
  • giardino privato
  • tende elettriche interne
  • tende elettriche esterne per garantire la privacy
  • posteggio autorimessa

LOCARNO MONTI | RESIDENZA LUMINO | BEZUGSFERTIG AB 2024

Beschreibung:

Willkommen in der Residenza Lumino

Die Residenza Lumino liegt auf dem ruhigen Hügel von Locarno Monti und bietet eine breite Palette von Mietwohnungen, um die Bedürfnisse jeder Art von Familie zu erfüllen. Mit 13 Mietwohnungen verschiedener Arten, darunter Studios, Ein- bis Vierzimmerwohnungen, sind wir sicher, die perfekte Lösung zu finden.

Mit einer privilegierten Lage bietet die Residenza Lumino einen 180-Grad-Panoramablick auf den Lago Maggiore, umgeben von einem gepflegten Garten und einem Kastanienwald. Hier können Sie im Gemeinschaftspool entspannen, auf romantischen Wegen in die Altstadt von Locarno spazieren oder einfach die Ruhe des Hügels genießen.

Darüber hinaus können aufgrund der vollständigen Südausrichtung im Garten der Residenza Lumino verschiedene mediterrane Pflanzen wie Kamelien, Palmen, Oleander und sogar Oliven gedeihen, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Die Lage der Residenza Lumino ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Locarno leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, während die wichtigsten Attraktionen von Locarno und Ascona in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem der schönsten Orte der Schweiz zu leben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über die Residenza Lumino zu erfahren.

Die Wohnung besteht aus:

  • offenem Wohn- / Essbereich
  • gut ausgestattete Wohnküche
  • 1 Hauptschlafzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer | Dusche | Bidet
  • 1 Badezimmer | Badewanne | Bidet
  • privater Garten
  • elektrische Innenrollos
  • elektrische Außenrollos für Privatsphäre
  • Tiefgaragenstellplatz

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
31.03.2024
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
17.02.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Pool
Hanglage
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Haustiere erlaubt
Seesicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Südhanglage
Expat-Freundlich
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'286'050
Preis pro m²
CHF 11'381
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Via del Tiglio 36 6605 Locarno

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 86 % der 11'020 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 107325Ref: 8A Residenza Lumino Locarno Monti