CHF2'600'000
5.5 Zimmer · 228 m²
5.5 Zimmer Wohnung in Locarno
CHF2'600'000
5.5 Zimmer · 228 m²
Piazza Pedrazzini, 6600 Locarno
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 1. OG
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 2'600'000
- Preis pro m²
- CHF 11'404
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 28.600–33.800
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 2'600'000
CHF 1'965'000
Median
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Beschreibung
Rif.2302B_App 5.5 Lok. in einer Villenhausanlage aus dem frühen 20. Jahrhundert
In der wunderschönen Kulisse von Locarno, in einer bekannten und Wohngegend im Stadtzentrum, bieten wir in einer eleganten neoklassizistischen Villenhausanlage aus dem frühen 20. Jahrhundert, die derzeit renoviert wird, große 5.5-Zimmer-Wohnungen mit 228 m².
Die Wohnungen verfügen über folgenden Grundriss: großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer und Esszimmer, separate Küche, zwei geräumige Badezimmer, eines davon mit Vorrichtung für die Waschküche, Schlafzimmer, drei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche.
Zu den Eigenschaften gehören auch ein Keller und ein externer Doppel-Parkplatz (CHF 60'000 jeder).
- 2. STOCK - 5.5-Zimmer-Wohnung - 228 m² - CHF 2'600'000.-
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Möbliert
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 119162Ref: Rif.2302-B_Y