640'000
2.5 Zimmer Wohnung in Muralto
CHF640'000
Beschreibung
Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Muralto
Willkommen in diesem eleganten 2.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock eines modernen Gebäudes, das 2007 gebaut wurde, im Herzen von Muralto (6600), im Kanton Tessin. Verfügbar sofort, bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine privilegierte Lage im Locarnese suchen.
Das Apartment bietet:
- Wohnfläche: 67 m², die funktional und hell gestaltet sind.
- Privater Balkon: Ideal, um die Sonne und die atemberaubende Panoramaview zu genießen, die dieses Objekt auszeichnet.
- Modernes Badezimmer: Sorgfältig gestaltet und gut ausgestattet.
- Küche mit Geschirrspüler: Praktisch und funktional für den täglichen Bedarf.
- Garage und Parkplatz: Garantiert Komfort für diejenigen, die ein Fahrzeug besitzen.
Das Apartment liegt in einer ruhigen Gegend, die im Sommer sonnig ist, und zeichnet sich durch seine schöne Aussicht aus. Es eignet sich auch für Familien mit Kindern, dank der gut organisierten Räume und der sicheren Lage.
Lage und Umgebung: Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, mit zahlreichen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind:
- Bushaltestelle Centro Elisarion: direkt vor der Haustür.
- Supermarkt Migros: nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.
- Apotheke BENU SA: 5 Minuten zu Fuß entfernt.
- Bahnhof Minusio: 10 Minuten zu Fuß entfernt.
- Anlegestelle Locarno: 12 Minuten zu Fuß entfernt, um den wunderschönen Lago Maggiore zu erkunden.
- Gemeindeschule Minusio: 13 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien.
Die Nähe zum See und zur lebhaften Stadt Locarno macht diese Immobilie perfekt für diejenigen, die in der Schönheit des Tessins leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2007
- Veröffentlicht am
- 03.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 640'000
- Preis pro m²
- CHF 9'552
Standort
Via Gian Gaspare Nessi 11 6600 Muralto
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











