355'000
4 Zimmer Wohnung in Locarno
CHF355'000
Beschreibung
Spazioso appartamento di 4 locali
L’appartamento si trova, al primo piano lato di una palazzina di 16 appartamenti in via al campo n°6, in una zona prettamente residenziale vicina al centro scolastico del paese.
La via di accesso alla palazzina è una strada a vicolo cieco quindi pressoché priva di rumori molesti. L’edificio si inserisce nel terreno sfruttando appieno la situazione e godendo cosí dell’ampia area verde verso sud, adibita a giardino comune con angolo grill a disposizione di tutti i condomini.
Tipo dell’immobile: appartamento
Superfice: ca. 114 m2
Locali: 4
Cucina:abitabile
Servizi:2
Balcone: si
Stato dell’immobile:buono
Posteggio: posto auto esterno compreso
Lavanderia:molto spaziosa e comune al PT
Cantina:ca. 5 m2
L’appartamento é molto luminoso e dispone di 2 camere da letto, 2 servizi, armadio a muro nel disimpegno, una grande sala e cucina abitabile separata. Balcone accessibile dalle due camere da letto e dal soggiorno sul lato ovest.
Questo appartamento potrebbe essere unito con un altro adiacente per formarne uno più grande.
Ideale come investimento.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 05.05.2021
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 355'000
- Preis pro m²
- CHF 3'114
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 64.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 355'000
CHF 1'000'000
Median
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Standort
Quartino 6600 Locarno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 250 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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ID: 147272Ref: Quartino4