390'000
2.5 Zimmer Wohnung in Muralto
CHF390'000
Beschreibung
2.5-Zimmerwohnung - lichtdurchflutet - nahe Zentrum - 2 Parkplätze
Eingebettet in einer mediterranen Umgebung erwartet dich diese lichtdurchflutete, schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Muralto. Umgebung von Palmen und üppigem Grün ist die Erholung garantiert. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre trotz der sehr zentralen Lage und Nähe zum Bahnhof.
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Wohnzimmer: Stilvoll mit Parkett und direktem Balkonzugang mit schönem Ausblick, teilweise auf den Lago Maggiore
- Grosszügiges Schlafzimmer: Mit Blick auf die grüne Umgebung
- Wertige Küche: Genügend Platz für Essbereich und Zugang zum Balkon. Geschirrspüler vorhanden
- Modernes Badezimmer: Mit Dusche und Fenster
- Allgemein: Bodenbelag Parkett, in Küche und Badezimmer Fliesen
- Zwei Balkone
- Lift vorhanden
- Kellerabteil inklusive
- Waschküche und Veloraum zur Mitbenutzung
- Zwei Aussenparkplätze - CHF 30'000.00 pro Stück (im Preis nicht inbegriffen)
Lage und Umgebung:
- Oeffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Palazzo dei Congressi ist nur 1 Gehminute entfernt, der Bahnhof Locarno in 6 Gehminuten erreichbar
- Einkaufen & Versorgung: Ein Supermarkt sowie eine Apotheke sind jeweils in 6 Gehminuten erreichbar
- See & Natur: Der Lago Maggiore liegt ca. 250 Meter von der Wohnung entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein
Diese Wohnung mit mediterranen Flair an einer hervorragende Lage im Herzen des Tessins ist ideal für Paare, Einzelpersonen oder als Feriendomizil.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 03.09.2026
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 390'000
- Preis pro m²
- CHF 6'964
Standort
Via Municipio 6 6600 Muralto
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 80 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026