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FERIENWOHNUNG - 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Panoramablick in Locarno
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Preis auf Anfrage

3.5 Zimmer · 116 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Locarno

Via Monte Brè 5, 6605 Locarno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

FERIENWOHNUNG - 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Panoramablick in Locarno

AUCH ALS ZWEITWOHNUNG MÖGLICH

Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung mit Terrasse im ersten Stock eines eleganten Wohnhauses in der Via Monte Brè 5, im Herzen von Locarno. Mit einer Wohnfläche von 116 m² und einer Gesamtwohnfläche von 155 m² bietet diese Immobilie Raum, Komfort und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.

Das Anwesen präsentiert sich als ein Haus mit zwei Etagen, einem Steinsockel, großen, hellen Fenstern, grünen Fensterläden und einem Balkon mit Blick auf eine alpine Landschaft wie aus dem Bilderbuch. Der gut gepflegte Garten mit Zugangsrampe vervollständigt das Bild dieser charmanten Residenz.

Hauptmerkmale der Wohnung:

  • 3,5 Zimmer mit 3 Meter hohen Decken für luftige und helle Räume
  • 2 Badezimmer, modern und gut ausgestattet
  • Balkon und Terrasse mit Panoramablick auf den See und die Berge
  • Kamin für gemütliche Abende in den kühleren Jahreszeiten
  • Schwimmbad im Wohngebiet für den Sommerurlaub
  • Parkplatz inklusive
  • Geschirrspüler und vollständige Ausstattung
  • Zugänglich mit Rollstuhl und geeignet für Familien mit Kindern

Lage und Umgebung: Die Wohnung genießt eine gute Sonneneinstrahlung, mit reichlich Sonne sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig, was eine friedliche und erholsame Atmosphäre gewährleistet.

Lage und Umfeld: Im Grünen von Locarno gelegen, ist das Anwesen gut an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen:

  • Busstation Pensione Olanda, in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Grundschule, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien
  • Apotheke Soldati SA, 14 Minuten zu Fuß entfernt
  • Bahnhof in der Nähe für bequeme Reisen

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer seltenen Schönheitskulisse leben möchten, die den Charme des Tessins mit allen modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Lasst diese außergewöhnliche Immobilie in Locarno nicht entgehen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
10.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Via Monte Brè 5 6605 Locarno

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81 % der 11'020 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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