CHF960'000
4.5 Zimmer · 140 m²
CHF960'000
4.5 Zimmer · 140 m²
Via G G Nessi 11, 6600 Muralto
Der Angebotspreis liegt 21.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 960'000
CHF 1'220'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 21 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Willkommen in diesem wunderschönen Apartment mit 4.5 Zimmern, gelegen im 3. Stock in der Via G. G. Nessi 11, im Herzen von Muralto (6600), einer der faszinierendsten Orte im Kanton Tessin. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und 2 Bädern bietet dieses Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität suchen.
Das Apartment ist sonnig und genießt eine gute Ausrichtung sowohl im Sommer als auch im Winter und liegt in einer ruhigen Gegend, die Ruhe zu jeder Tageszeit garantiert.
Hauptmerkmale:
Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einem gut bedienten Gebiet, mit der Bushaltestelle Monti della Trinità, die in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zur Grundschule, die ebenfalls nur 8 Minuten zu Fuß entfernt ist. Die Gegend ist ruhig und still, perfekt für diejenigen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten, aber dennoch gut mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden sind.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses helle und geräumige Apartment in Muralto, einem Juwel am Lago Maggiore, zu erwerben. Kontaktieren Sie Ihren vertrauenswürdigen Makler für eine Besichtigung!
Wird geladen…
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
4 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026