330'000
2.5 Zimmer Wohnung in Locarno
CHF330'000
Beschreibung
Locarno: 55 m² mit zwei Balkonen für Ihr Pied-à-terre
Gelegenheit in Locarno: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² im 1. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, renoviert (Fassade mit Wärmedämmung, Gemeinschaftsräume und Waschküche), nur wenige Minuten zu Fuß von der Piazza Grande entfernt.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Einbauschränken
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer mit zweitem Balkon
- Badezimmer
- Keller
Kompakte und leicht zu verwalten: ideal als Investition für eine langfristige Vermietung, als Pied-à-terre oder als Zweitwohnsitz (erlaubt).
Schulen, Krankenhaus, Geschäfte und Dienstleistungen in kurzer Entfernung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Denkmalschutz
- Schutzobjekt in der Nähe
- Veröffentlicht am
- 09.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Preis
- Kaufpreis
- CHF 330'000
- Preis pro m²
- CHF 6'000
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 43.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 330'000
CHF 580'000
Median
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Standort
6600 Locarno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 233705Ref: LOC-2.5-55_B