410'000
3.5 Zimmer Wohnung in Locarno
CHF410'000
Beschreibung
3,5 Zimmer mit Balkon, wenige Schritte von der Piazza Grande entfernt
Wohnung mit 3,5 Zimmern im 2. Stock mit Aufzug, in einem renovierten Gebäude (Fassade mit Wärmedämmung, Gemeinschaftsbereiche und Waschküche) wenige Minuten zu Fuß von der Piazza Grande entfernt.
Die Wohnung, ca. 85 m², besteht aus:
- Eingang, der auch als Kleiderschrank genutzt werden kann
- helles Wohnzimmer
- Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon
- Keller
Zweitwohnsitz ist erlaubt.
Schulen, Krankenhaus, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 09.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 410'000
- Preis pro m²
- CHF 4'824
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 41.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 410'000
CHF 702'500
Median
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Standort
Via Vincenzo D'Alberti 11 6600 Locarno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 250 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 233726Ref: LOC-3.5-85_B_B