630'000
CHF630'000
Im Herzen von Locarno, an der Kreuzung zwischen der Via Cappuccini und der Via Marcacci, bieten wir ein ca. 63 m² grosses Loft im Erdgeschoss der neuen Residenza Contrada Cappuccini zum Verkauf an. Das Projekt umfasst die Sanierung eines historischen Gebäudes mit Blick auf die Arkaden der Altstadt.
Ein offener, vielseitig nutzbarer Raum für alle, die eine kompakte und charaktervolle Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Geschäfte, Banken, Restaurants, Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der See liegt weniger als zehn Gehminuten entfernt.
Das Gebäude verfügt über Holzfenster mit Dreifachverglasung, eine Fussbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe und einen Aufzug. Ein Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Innenhof und der erhöhte Garten können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Der Angebotspreis liegt 8.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 630'000
CHF 580'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 21 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6600 Locarno
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Mauro Pura