4.5 Zimmer Wohnung in Muralto

MURALTO - Spazioso 4½ locali, 120 mq con balcone, vista lago, residenza secondaria e potenziale di rinnovamento

In un tranquillo quartiere residenziale di Muralto, nelle vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di 4½ locali al terzo piano del Condominio al Cedro, in Via Bacilieri 9 A.
Inserito in un piccolo contesto condominiale di sole otto unità abitative, l'appartamento si distingue per gli ambienti generosi, la cucina separata e lo spazioso balcone, accessibile sia dal soggiorno sia da una camera da letto.
La posizione e la distribuzione degli spazi lo rendono una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come residenza secondaria, destinazione per la quale è consentito l'acquisto.

Distribuzione degli spazi

• Ampio e accogliente atrio d'ingresso.
• Generoso soggiorno con accesso al balcone.
• Cucina separata.
• Tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone.
• Bagno principale con vasca e finestra.
• Servizio per gli ospiti con finestra.
• Spazioso balcone.

Completano la proprietà una cantina privata e un posteggio esterno privato.
A disposizione dei residenti vi è inoltre una lavanderia condominiale.
Nelle vicinanze sono presenti parcheggi pubblici.

Stato e potenziale di valorizzazione
L'appartamento non è stato oggetto di interventi di ristrutturazione rilevanti e si presta a un progetto di rinnovamento che ne valorizzi gli spazi e la funzionalità.
Una proposta interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione, scegliendo finiture e soluzioni in linea con le proprie esigenze.

Prezzo di vendita

• Appartamento: CHF 695'000.-
• Posteggio esterno privato G: CHF 25'000.-, non incluso nel prezzo dell'appartamento.
• Prezzo complessivo: CHF 720'000.-

Dati dell'immobile

• Denominazione: Condominio al Cedro
• Indirizzo: Via Bacilieri 9 A, 6600 Muralto
• Unità abitativa: appartamento n. 0106
• Locali: 4½
• Piano: 3
• Millesimi: 170/1000
• Riferimenti a registro fondiario: PPP n. 871, fondo base n. 515 RFD Muralto
• Cantina: D
• Posteggio: G

Nota
Alcune fotografie sono state ritoccate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, rimuovendo digitalmente il mobilio per facilitare la percezione degli spazi.
Le immagini così elaborate hanno finalità illustrative e non rappresentano l'attuale stato di arredamento dell'immobile.

MURALTO - Geräumige 4½-Zimmer-Wohnung, 120 m² mit Balkon, Seeblick, Zweitwohnsitz und Renovierungspotenzial

In einem ruhigen Wohnquartier von Muralto, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bieten wir eine geräumige 4½-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss des Condominio al Cedro an der Via Bacilieri 9 A zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten und zeichnet sich durch grosszügige Räume, eine separate Küche und einen geräumigen Balkon aus, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Dank ihrer Lage und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist zulässig.

Raumaufteilung

• Grosszügiger, einladender Eingangsbereich.
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
• Separate Küche.
• Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon.
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
• Gäste-WC mit Fenster.
• Geräumiger Balkon.

Ein privates Kellerabteil und ein privater Aussenparkplatz ergänzen das Angebot.
Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe.

Zustand und Aufwertungspotenzial
In der Wohnung wurden bislang keine wesentlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Sie bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer Renovierung die Räume und deren Funktionalität aufzuwerten.
Ein interessantes Angebot für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und Materialien sowie Ausstattung nach ihren eigenen Bedürfnissen auswählen möchten.

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