475'000
3.5 Zimmer Wohnung in Locarno
CHF475'000
Beschreibung
HELLES OBJEKT IN ZENTRALER LAGE
Zu Verkaufen ist eine 3.5-Zimmer-Wohnung, zentral und komfortabel gelegen, direkt an der Autobahn. Das Objekt ist sehr sonnig und verfügt über Klimaanlage. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine gut erschlossene und leicht erreichbare Zone suchen. Ideal für Familien oder Berufstätige.
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
- zentrale Lage
- direkt an der Autobahn
- Klimaanlage
- sonnige Lage
- neue Heizanlage
- 1 Parkplatz kaufen (CHF 20'000.-)
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Weitere Daten
Lage: zentral
Zustand des Objekts: gut
Bäder/Duschen: 1 (1 x WC/Dusche)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m
Schulen: Grundschule, 500 m
Geschäfte: Migros, 700 m / Denner, 800 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Denkmalschutz
- Schutzobjekt in der Nähe
- Veröffentlicht am
- 03.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Balkon oder Garten
Preis
- Kaufpreis
- CHF 475'000
- Preis pro m²
- CHF 6'333
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 24.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 475'000
CHF 630'000
Median
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Standort
6600 Locarno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Giovanni Falconi
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