610'000
2.5 Zimmer Wohnung in Locarno
CHF610'000
Beschreibung
Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in neuer Bauweise im Zentrum von Locarno
Rif. 2735_Im Herzen von Locarno, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen, erhebt sich die moderne Residenz V3V6. Ein 6-stöckiges Gebäude, das mit state-of-the-art-Technologien realisiert wurde, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten, dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikpanele.
Derzeit sind zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen auf verschiedenen Ebenen verfügbar.
EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNGEN:
Wohnbereich mit offener Küche und Insel und direktem Zugang zur Terrasse, Doppelzimmer und voll ausgestattetes Badezimmer, Keller.
Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 50'000)
Preise:
1. Stock, App. 6, 84 m²_CHF 610'000.-
2. Stock, App. 10, 84 m²_CHF 635'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 610'000
- Preis pro m²
- CHF 7'262
Standort
Via Vallemaggia 6600 Locarno
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026