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Ein Stück Paradies im Herzen von Muralto – 3.5-ZWg mit Garten
Wohnzimmer - Fliesenboden, Bodendeckenfenster
Wohn- / Esszimmer - Fliesenboden
Fliesenboden - Herd, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd
Fliesenboden - Herd, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd, Offene Regale
Zimmer / Schlafzimmer - Fliesenboden
Büro - Fliesenboden, Bürobereich
Bad - Küchenrückwand beim Herd, Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Komplettes Badezimmer, Fliesenboden
Seesicht - Seesicht, Stadtblick, Blick auf die Berge

CHF495'000

3.5 Zimmer · 74 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Muralto

Via del Sole 22, 6600 Muralto

Beschreibung

Ein Stück Paradies im Herzen von Muralto – 3.5-ZWg mit Garten

Ein Stück Paradies im Herzen von Muralto – 3.5-ZWg mit Garten In zentraler Lage in Muralto bieten wir eine elegante 3.5-ZWg mit privatem Garten zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 5 Etagen.Die Lage ist besonders attraktiv: See und das Zentrum von Locarno sind bequem zu Fuß erreichbar, während sich der Bahnhof Locarno nur 400 Meter entfernt befindet.Die hellen und gut aufgeteilten Räume umfassen:

  • grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
  • stilvoller Wohnbereich mit offener Küche
  • direkter Zugang zum privaten, grünen Garten
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche

Badezimmer und Küche wurden komplett renoviert.Zur Wohnung gehören zudem ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.Verkaufspreis: CHF 495’000.–Die Wohnung verfügt über keinen privaten Parkplatz; jedoch befinden sich rund dreissig öffentliche Parkplätze in nur 60 Metern Entfernung vom Haus.Kontaktieren Sie uns unter der Nummer +41 91 752 25 67, um den Raum Ihrer Träume zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, finden Sie alle weiteren Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch. Einige Bilder in diesem Inserat wurden zu Illustrationszwecken mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1965
Zuletzt renoviert
2017
Veröffentlicht am
30.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Hanglage
Waschmaschine
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Südhanglage
Kinderfreundlich
Gartenhaus

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 495'000
Preis pro m²
CHF 6'689
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Standort

Via del Sole 22 6600 Muralto

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
frei
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 84 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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