1'510'000
4.5 Zimmer Wohnung in Muralto
CHF1'510'000
Beschreibung
Muralto: Moderne, helle Wohnung mit grosser Terrasse & eleganter Glasarchitektur zu verkaufen
In einer eleganten Residenz in Muralto steht dieses grosszügige Appartement mit weitläufiger Sonnenterrasse zum Verkauf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit zwei Kaminen, grosszügigen Schiebefenstern und integrierter Glasstruktur öffnet sich harmonisch zur Terrasse und schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das Ihnen ganzjährig sonnige Stunden ermöglicht. Die hellen, grossen Räume, der private Weinkeller sowie der elegante Innenpool und der stilvolle SPA-Bereich machen diese Immobilie ideal, um in das mediterrane Flair des Lago Maggiore einzutauchen.
HIGHLIGHTS
- Zentrale Lage & in der Nähe des Bahnhofs
- Grosszügige & helle Wohnräume mit schöner Terrasse
- Wellnessbereich, Innenpool & Weinkeller
- Nutzung als Zweitwohnsitz möglich
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 1998
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 17.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'510'000
- Preis pro m²
- CHF 7'550
Standort
6600 Muralto
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 87 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj Iradj ALEXANDER DAVID