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LONAY - Helles Dachgeschoss-Duplex-Wohnung mit 4.5 Zimmern
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4.5 Zimmer Attikawohnung in Lonay

1027 Lonay

CHF1'295'000

130 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

LONAY - Helles Dachgeschoss-Duplex-Wohnung mit 4.5 Zimmern

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Lonay, wird durch: In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Lonay, liegt diese helle 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit bewohnter Galerie im 2. und letzten Stock eines 2004 erbauten Gebäudes, in einem Viertel, in dem der Zugang zu den Wohnungen ausschließlich für Fußgänger ist.

Die Wohnung besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und den angenehmen Wohnbereich mit Kamin, der durch zwei Balkone erweitert wird.

Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug.

Hauptebene: Eingangshalle. Schlafzimmer von 10,60 m2. Schlafzimmer von 12,80 m2 mit angeschlossener Dusche. Separates Gästetoilette. Offene Küche. Essbereich. Wohnzimmer mit Kamin.

Oberes Level: Große, abgeschlossene Wohn-Galerie, derzeit als Elternschlafzimmer eingerichtet. Dusche mit Toilette.

Heizung (Öl) im Boden auf der Hauptebene und durch Heizkörper in der Galerie und den Badezimmern.

Ein großer Keller mit Kellerabteil sowie zwei private Parkplätze in der Tiefgarage (Fr. 70'000.- für beide Plätze) vervollständigen dieses Objekt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein Kindergarten, Schulen und verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe: Dennier, Landi, Tankstelle, Teehaus und Restaurants.

Das Objekt verbindet somit Ruhe und Grünflächen mit einer guten Nähe zu den Verkehrsmitteln und den täglichen Annehmlichkeiten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2004
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'295'000
Preis pro m²
CHF 9'962

Marktumfeld

Preis nahe am Median

Dieses InseratCHF 1'295'000

50% günstigerMedian CHF 1'285'00050% teurer
Typische Dauer am Markt
19 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
4%
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Standort

1027 Lonay

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

55 %

Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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