4.5 Zimmer Attikawohnung in Lonay
1'295'000
130 m²
Beschreibung
LONAY - Helles Dachgeschoss-Duplex-Wohnung mit 4.5 Zimmern
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Lonay, wird durch: In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Lonay, liegt diese helle 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit bewohnter Galerie im 2. und letzten Stock eines 2004 erbauten Gebäudes, in einem Viertel, in dem der Zugang zu den Wohnungen ausschließlich für Fußgänger ist.
Die Wohnung besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und den angenehmen Wohnbereich mit Kamin, der durch zwei Balkone erweitert wird.
Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug.
Hauptebene: Eingangshalle. Schlafzimmer von 10,60 m2. Schlafzimmer von 12,80 m2 mit angeschlossener Dusche. Separates Gästetoilette. Offene Küche. Essbereich. Wohnzimmer mit Kamin.
Oberes Level: Große, abgeschlossene Wohn-Galerie, derzeit als Elternschlafzimmer eingerichtet. Dusche mit Toilette.
Heizung (Öl) im Boden auf der Hauptebene und durch Heizkörper in der Galerie und den Badezimmern.
Ein großer Keller mit Kellerabteil sowie zwei private Parkplätze in der Tiefgarage (Fr. 70'000.- für beide Plätze) vervollständigen dieses Objekt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Kindergarten, Schulen und verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe: Dennier, Landi, Tankstelle, Teehaus und Restaurants.
Das Objekt verbindet somit Ruhe und Grünflächen mit einer guten Nähe zu den Verkehrsmitteln und den täglichen Annehmlichkeiten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2004
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'295'000
- Preis pro m²
- CHF 9'962
Marktumfeld
Preis nahe am Median
Dieses InseratCHF 1'295'000
- Typische Dauer am Markt
- 19 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 4%
Standort
1027 Lonay
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
55 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026















