350'000
2.5 Zimmer Wohnung in Lopagno
CHF350'000
Beschreibung
Lopagno - ampio 2.5 locali con terrazza vista lago e piscina
Luminoso appartamento 2.5 locali con piscina privata a Lopagno (10 minuti da Lugano)
In vendita luminoso appartamento di 2.5 locali (84 m²) situato nel pittoresco paese di Lopagno, a pochi minuti da Lugano. Limmobile, costruito nel 1972, (impianto idraulico 2019, piscina 2020, ascensore 2024, riscaldamento 2024/2025).
Lingresso conduce a spazi ben distribuiti:
Soggiorno accogliente con camino e accesso diretto alla loggia panoramica.
Cucina completamente attrezzata (lavastoviglie, frigorifero, congelatore, piano cottura in ceramica, forno).
Bagno rinnovato con doccia e sanitari moderni.
Camera da letto spaziosa e silenziosa, ideale per il relax.
Zona pranzo perfetta per serate conviviali davanti al camino.
Punto forte: meravigliosa area esterna privata con piscina idilliaca, camino, doccia, WC e zona barbecue: un angolo perfetto per godersi sole, natura e serate allaperto.
Posizione: ambiente tranquillo immerso nel verde.
Vicino a Lugano: tutti i servizi a portata di mano, ma lontano dal caos cittadino.
Attività allaperto: perfetto per amanti della natura, passeggiate e vita mediterranea.
Caratteristiche principali:
Superficie: 84 m²
Piscina privata e zona barbecue
Camino interno ed esterno
Ristrutturazioni: Bagno con doccia, ascensore.
Pronto da abitare
Unopportunità rara per chi cerca un appartamento esclusivo, con charme italiano e comfort.
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076 383 42 13 Michele Scarati
079 421 81 85 Moira Delucchi
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 2.5
- Baujahr
- 1972
- Veröffentlicht am
- 28.03.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 350'000
- Preis pro m²
- CHF 4'167
Standort
Via Ernest Bloch 29 6956 Lopagno
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













