510'000
5 Zimmer Wohnung in Losone
CHF510'000
Beschreibung
Charmantes 5,5-Zimmer-Duplex im historischen Dorfkern von Losone – mit privatem Parkplatz
Charmantes 5,5-Zimmer-Duplex im historischen Dorfkern von Losone – mit privatem Parkplatz
Im Herzen des historischen Dorfkerns von Losone erwartet Sie dieses charmante 5,5-Zimmer-Duplex, das den Charakter der traditionellen Tessiner Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem 19. Jahrhundert, das im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert wurde.
Der helle Wohnbereich begeistert mit sichtbaren Holzbalken, einem gemütlichen Cheminée und einer großzügigen Raumgestaltung, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Im oberen Geschoss befindet sich der Schlafbereich mit mehreren geräumigen Zimmern, die sich perfekt für Familien, ein Homeoffice oder Gäste eignen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Der gemeinsame Innenhof vermittelt den unverwechselbaren Charme eines authentischen Tessiner Dorfkerns. Ein privater Aussenparkplatz, nur rund 100 Meter von der Liegenschaft entfernt, bietet zusätzlichen Komfort – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich zudem auch als Zweitwohnsitz.
Highlights
✓ Charmantes 5,5-Zimmer-Duplex auf zwei Etagen
✓ Heller Wohnbereich mit Cheminée
✓ Sichtbare Holzbalkendecken
✓ Balkon
✓ Großzügige und flexibel nutzbare Räume
✓ Gepflegter gemeinsamer Innenhof
✓ Privater Aussenparkplatz inklusive
✓ Renoviertes Gebäude (1994 und 2024)
✓ Im historischen Dorfkern von Losone
✓ Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
✓ Auch als Zweitwohnsitz nutzbar
Ein Zuhause mit Charakter – für alle, die das authentische Tessin lieben und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten.
Kontaktieren Sie mich für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1900
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 13.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 510'000
- Preis pro m²
- CHF 5'667
Standort
6616 Losone
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026

















