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Charmantes 5,5-Zimmer-Duplex im historischen Dorfkern von Losone – mit privatem Parkplatz
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CHF510'000

5 Zimmer · 90 m²

5 Zimmer Wohnung in Losone

6616 Losone(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Charmantes 5,5-Zimmer-Duplex im historischen Dorfkern von Losone – mit privatem Parkplatz

Charmantes 5,5-Zimmer-Duplex im historischen Dorfkern von Losone – mit privatem Parkplatz

Im Herzen des historischen Dorfkerns von Losone erwartet Sie dieses charmante 5,5-Zimmer-Duplex, das den Charakter der traditionellen Tessiner Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem 19. Jahrhundert, das im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert wurde.

Der helle Wohnbereich begeistert mit sichtbaren Holzbalken, einem gemütlichen Cheminée und einer großzügigen Raumgestaltung, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Im oberen Geschoss befindet sich der Schlafbereich mit mehreren geräumigen Zimmern, die sich perfekt für Familien, ein Homeoffice oder Gäste eignen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Der gemeinsame Innenhof vermittelt den unverwechselbaren Charme eines authentischen Tessiner Dorfkerns. Ein privater Aussenparkplatz, nur rund 100 Meter von der Liegenschaft entfernt, bietet zusätzlichen Komfort – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich zudem auch als Zweitwohnsitz.

Highlights

✓ Charmantes 5,5-Zimmer-Duplex auf zwei Etagen
✓ Heller Wohnbereich mit Cheminée
✓ Sichtbare Holzbalkendecken
✓ Balkon
✓ Großzügige und flexibel nutzbare Räume
✓ Gepflegter gemeinsamer Innenhof
✓ Privater Aussenparkplatz inklusive
✓ Renoviertes Gebäude (1994 und 2024)
✓ Im historischen Dorfkern von Losone
✓ Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
✓ Auch als Zweitwohnsitz nutzbar

Ein Zuhause mit Charakter – für alle, die das authentische Tessin lieben und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten.

Kontaktieren Sie mich für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
5
Baujahr
1900
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
13.07.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Tumbler
Haustiere erlaubt
Virtuelle Besichtigung
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
Ebenerdig

Preis

Kaufpreis
CHF 510'000
Preis pro m²
CHF 5'667
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Standort

6616 Losone

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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