390'000
2.5 Zimmer Wohnung in Losone
CHF390'000
Beschreibung
Komplett renoviert und fernab vom Stadtverkehr
Das Einkommen, das Sie sich immer gewünscht haben, ist in Reichweite. Die Wohnung (Haupt- und Zweitwohnsitz) befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur einer Etage und 4 Wohnungen.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem Eingang und Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, hellem und sonnigem Wohnzimmer, separater Küche, alles komplett renoviert in Bezug auf Elektrik, Wasserleitungen, Fassade und Dach. Eine praktische Kellerabdachung komplettiert das Angebot.
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3BcqYeiDyq7
Zusätzlich stehen eine Pergola, Garage und Garten sowie 2 Außenparkplätze zur Verfügung, der Preis für jede einzelne Anfrage ist zu vereinbaren.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Zweitwohnsitz
- Investition oder Einkommen
- Komplett renoviert
- Zwei Schritte vom Fluss entfernt
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.07.2024
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1985
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 390'000
- Preis pro m²
- CHF 8'667
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 390'000
CHF 380'000
Median
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Standort
Auf Anfrage 1 6616 Losone
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Roberto Cassina
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