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4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
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CHF950'000

4.5 Zimmer · 120 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Losone

6616 Losone(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten — Losone, Locarno-Region · CHF 950,000Es gibt Orte im südlichen Schweizerland, an denen das Leben in einem langsameren, helleren Tempo verläuft. Losone ist einer davon: nur wenige Momente von Ascona und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, wo ein mildes Klima und mediterranes Licht den Rhythmus des Tages prägen.Innerhalb dieser Umgebung präsentieren wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss, die sich durch einen privaten Garten von etwa 170 m² und eine Terrasse von etwa 27 m² auszeichnet — eine seltene und immer gefragtere Kontinuität zwischen Innen und Außen.Die Innenräume, etwa 119 m² groß, sind ausgewogen und proportional gestaltet: drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und die Küche, ergänzt durch ein Badezimmer und eine zweite Dusche-WC. Ein Hobbyraum, ein Abstellraum und zwei Parkplätze — einer überdacht, einer offen — vervollständigen das Angebot.Die Wohnung liegt in einer gut verwalteten Residenz von 1973 mit nur elf Einheiten und genießt die Ruhe eines Wohnquartiers, mit dem Maggiatal, seinen Wanderwegen und dem Golfplatz in der Nähe. Derzeit vermietet, eignet sie sich gleichermassen für eine sorgfältig überlegte Investition oder ein zukünftiges Zuhause.Eine Gelegenheit, die sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort erschließt. Es wäre uns ein Vergnügen, Sie zu einer Besichtigung willkommen zu heißen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1973
Veröffentlicht am
24.06.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 950'000
Preis pro m²
CHF 7'917
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Standort

6616 Losone

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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